\u0130zmir B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi Kar\u015f\u0131yaka \u00d6rnekk\u00f6y\u2019de yapmay\u0131 planlad\u0131\u011f\u0131 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019na ba\u015fvurdu. Bakanl\u0131k projeyi uygun bulurken “\u00c7ED Gerekli De\u011fildir” karar\u0131 ald\u0131. B\u00f6lgede 3 bin 520 adet konut ve 338 adet ticaret birimi yap\u0131lacak.<\/p>\n
\u0130zmir B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi\u2019nin kentin genelinde belirledi\u011fi gecekondu ve kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alanlar\u0131yla ilgili \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 s\u00fcr\u00fcyor. B\u00fcy\u00fck\u015fehir\u2019in altyap\u0131 \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131 bitirerek bakanl\u0131\u011fa sundu\u011fu yerler aras\u0131nda bulunan Kar\u015f\u0131yaka’n\u0131n \u00d6rnekk\u00f6y mahallesi i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131’ndan m\u00fcjdeli haber geldi.<\/p>\n
Bakanl\u0131k, B\u00fcy\u00fck\u015fehir’in d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projesini uygun bularak “\u00c7ED Gerekli De\u011fildir” karar\u0131 verdi. Belediye, \u0130zmir\u2019de Karaba\u011flar ve Konak Kahramanlar\u2019\u0131n hemen ard\u0131ndan Kar\u015f\u0131yaka \u00d6rnekk\u00f6y\u2019de i\u015flemlere ba\u015flayacak.<\/p>\n
NASIL OLACAK?
\nYakla\u015f\u0131k 180 bin metrekare alan i\u00e7inde yap\u0131lacak kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde 3 bin 520 adet konut ve 338 adet ticaret birimi hayata ge\u00e7irilecek. \u00d6rnekk\u00f6y Mahallesi Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ve Geli\u015fim Projesi\u2019yle birlikte herhangi bir afet neticesinde can kayb\u0131 ya\u015fanmas\u0131n\u0131 engellemek, afet risklerini azaltmak, iziksel \u00e7evreyi iyile\u015ftirmek, korumak ve geli\u015ftirmek, sosyal ve ekonomik geli\u015fmeyi sa\u011flamak ve s\u00f6z konusu alanda ya\u015fayan belde halk\u0131n\u0131n ya\u015fam alanlar\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131kl\u0131, g\u00fcvenli ve ya\u015fam standartlar\u0131 y\u00fcksek kentsel \u00e7evrelere d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmek ama\u00e7lan\u0131yor.<\/p>\n
TAMAMINI B\u00dcY\u00dcK\u015eEH\u0130R YAPACAK
\n\u0130lk olarak planlanan projede yerinde d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm esas\u0131 ile uygulamalar yap\u0131l\u0131rken alanda bulunan 705 yap\u0131 ve 1290 adet ba\u011f\u0131ms\u0131z birimin etaplar halinde y\u0131k\u0131lacak. Y\u0131k\u0131m sonras\u0131 yeni yap\u0131lar yine etaplar halinde, imar kanunu ve y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki ilgili y\u00f6netmeliklere uygun olarak in\u015fa edilecek. Belirlenen etaplar\u0131n s\u0131n\u0131rlar\u0131 ve \u00f6ncelikleri vatanda\u015flar ile y\u00fczde 100 uzla\u015f\u0131 sa\u011flanarak \u0130zmir B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi ad\u0131na devrinin ger\u00e7ekle\u015ftirilmesini takiben belirlenecek. Projenin in\u015faat a\u015famas\u0131nda her bir uygulama b\u00f6lgesinde 200 personelin g\u00f6rev almas\u0131 planlan\u0131yor.<\/p>\n
NEREDE YER ALIYOR?
\n\u00d6rnekk\u00f6y Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Alan\u0131, Yeni Girne Caddesi\u2019nin bat\u0131s\u0131nda, \u00c7evreyolunun g\u00fcneyinde, Anadolu Caddesinin kuzeyinde ve Cumhuriyet Mahallesinin do\u011fusunda yer al\u0131yor. \u00c7anakkale otoyolu, Yeni Girne Caddesi ve Anadolu Caddesi gibi kentin \u00f6nemli ula\u015f\u0131m akslar\u0131na yak\u0131n konumda olan b\u00f6lge, alan\u0131n bat\u0131s\u0131nda \u00d6rnekk\u00f6y deresi ile Cumhuriyet Mahallesi, do\u011fusunda Ba\u015fpehlivan Karaali Caddesi bulunuyor.<\/p>\n
NELER YAPILACAK?
\n\u00d6rnekk\u00f6y Mahallesi Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ve Geli\u015fim Projesinde hak sahiplerine verilmek \u00fczere in\u015fa edilecek olan konutlar ile Belediye Hizmet Alan\u0131 (BHZ), meydanlar, a\u00e7\u0131k ve kapal\u0131 otopark alanlar\u0131, e\u011fitim tesisi, rekreasyon alanlar\u0131, spor tesisi ve d\u00fc\u011f\u00fcn salonu, \u00e7ocuk bah\u00e7esi ve oyun alanlar\u0131, pazar yeri, sosyal tesis ve ye\u015fil alanlar yer alacak. Yeni in\u015faatlar\u0131n yap\u0131labilmesi amac\u0131 ile projede 19 alt uygulama b\u00f6lgesi planlanm\u0131\u015f olup, imar uygulamalar\u0131 bu alt b\u00f6lgelerin m\u00fclkiyetleri esas al\u0131narak yap\u0131lacak. 1-13. etap aral\u0131\u011f\u0131ndaki uygulama b\u00f6lgeleri, birbirinin ayn\u0131 olan blok tiplerinde in\u015faa edilecek konutlar\u0131n yer alaca\u011f\u0131 b\u00f6lgeyi kapsayacak. 14. etapta 2 adet e\u011fitim tesisi ile rekreasyon alan\u0131, 15. etapta park alan\u0131, 16. Etapta park alan\u0131, 17. etapta spor ve oyun alan\u0131 ile yer alt\u0131 otopark\u0131, 18. etapta pazar yeri, sosyal tesisi ile yer alt\u0131 otopark\u0131, 19. etapta rekreasyon alan\u0131 ve ye\u015fil alan bulunacak. Uygulama b\u00f6lgeleri, \u00d6rnekk\u00f6y Mahallesi\u2019nin mevcut plan kararlar\u0131n\u0131 hayata ge\u00e7irebilmek amac\u0131yla sahada tespit edilen sosyal dokusu, ekonomik yap\u0131s\u0131, mevcut arazi ve yap\u0131 kullan\u0131m t\u00fcr\u00fc, projenin kendi i\u00e7erisinde s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir \u015fekilde in\u015fas\u0131, m\u00fclkiyet s\u0131n\u0131fland\u0131rmas\u0131 (\u0130\u015ftirak veya M\u00fc\u015fterek) ve uzla\u015fma oranlar\u0131 dikkate al\u0131narak belirlendi<\/p>\n
KONUT T\u0130PLER\u0130 \u015e\u00d6YLE OLACAK
\nProjede; \u00fcretilecek konutlarda, kullan\u0131c\u0131lar\u0131n hak ettikleri yeni in\u015faat alanlar\u0131 ve taleplerineg\u00f6re; 1+1, 2+1, 3+1 se\u00e7eneklerinde ve 60 m2 ile 123 m2 aras\u0131nda de\u011fi\u015fen b\u00fcy\u00fckl\u00fcklerde alternatifler sunulacak. Alanda 3+1 se\u00e7ene\u011finde 1390 konut, 2+1 se\u00e7ene\u011finde 1715 konut, 1+1 se\u00e7ene\u011finde 415 konut olmak \u00fczere toplam 3520 konut in\u015fas\u0131 hedefleniyor. Mahallede mevcut g\u00fcn\u00fcbirlik ticari kullan\u0131mlar d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclerek konutlar\u0131n alt\u0131nda 338 adet konut alt\u0131 ticaret birimi tasarland\u0131. Uzla\u015fma esasl\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fclen \u00e7al\u0131\u015fmalarda, hak sahiplerinin talebi do\u011frultusunda veya uygulama projelerinin temini sonras\u0131nda; teknik gerekliliklerden dolay\u0131 de\u011fi\u015fiklik olmas\u0131 durumunda kullan\u0131m amac\u0131 ve toplam in\u015faat alan\u0131 de\u011fi\u015fmemek kayd\u0131yla kullan\u0131m alanlar\u0131 ve konut say\u0131lar\u0131nda de\u011fi\u015fiklik yap\u0131labilecek.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u0130zmir B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi Kar\u015f\u0131yaka \u00d6rnekk\u00f6y\u2019de yapmay\u0131 planlad\u0131\u011f\u0131 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019na ba\u015fvurdu. Bakanl\u0131k projeyi uygun bulurken “\u00c7ED Gerekli De\u011fildir” karar\u0131 ald\u0131. B\u00f6lgede 3 bin 520 adet konut ve 338 adet ticaret birimi yap\u0131lacak. \u0130zmir B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi\u2019nin kentin genelinde belirledi\u011fi gecekondu ve kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alanlar\u0131yla ilgili \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 s\u00fcr\u00fcyor. B\u00fcy\u00fck\u015fehir\u2019in altyap\u0131 \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131 bitirerek bakanl\u0131\u011fa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[2955,53,386,934,2941,2956,2957,393,397,2958,2959,40,2960,50],"class_list":["post-2484","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-genel","tag-cevre-ve-sehircilik-bakanligi","tag-hafriyat","tag-izmir","tag-izmir-bina-yikim","tag-izmir-buyuksehir-belediyesi","tag-izmir-fabrika-yikim","tag-izmir-karsiyaka","tag-izmir-kentsel-donusum","tag-izmir-yikim","tag-karsiyaka-donusum","tag-karsiyaka-ornekkoy","tag-mavi-yikim","tag-profesyonel-yikim-firmasi","tag-yikim"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2484"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2484\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maviyikim.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}