Başkan Refik Yılmaz, “30 yıldan beri vatandaşımızın yeri yeşil alanda kalmış; fakat karşılığında hiçbir yer verilmemiş, kamulaştırma yapılmayıp, atıl bir şekilde bırakılmıştı. Belediyemizin kendi kuruluşu olan GEMTAŞ A.Ş. ile burada ilk etap konutlarımızı bitirdik. Dönüşümü ve takası gerçekleştirmiş olduk. Birinci sınıf inşaat işçiliği ve malzemesi ile birlikte hem konforlu hem deniz manzaralı dairelerimizin ilk teslimatlarını gerçekleştirdik. Vatandaşlarımıza hayırlı uğurlu olsun” diye konuştu.

The post Bursa’da kentsel dönüşüm projesinde mutlu son first appeared on Mavi Yıkım.

Bursa’da Yıldırım Belediyesi Vatan Mahallesi’nde hayata geçirmeye hazırlandığı kentsel dönüşüm projesi ile bölge, yaşam standartları yüksek, modern ve güvenli bir dokuya kavuşacak.

Bursa Yıldırım Belediyesi, dönüşüm ataklarından birisini de Vatan Mahallesi’nde uygulamaya geçiriyor. Mimari projeleri tamamlanan ve hak sahibi hak ediş çalışmaları yürütülen dönüşüm çerçevesinde, plansız yapılaşmaların yerini modern ve güvenli yaşam alanları alacak. 175 bin 600 metrekarelik 1. etap ve 178 bin metrekarelik 2. etap uygulamaları tamamlandığında mevcut 890 binanın yerinde depreme dayanaklı, güvenli ve modern konutlarda yaşamın kapıları açılacak. Oluşturulacak yeni ticaret alanlarıyla da bölgede ekonomik hayat canlanırken, Vatan Mahallesi’ne kazandırılacak Çelebi Mehmed Gençlik Merkezi ile de önemli bir sosyal donatı alanı kazanımı sağlanacak.

MODERN UYGULAMALAR

Vatan Mahallesi’nin tamamlanacak kentsel dönüşüm projesi ile yaşam standartları yüksek bir alanın ilçeye kazandırılacağını vurgulayan Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali, “Yıldırım’daki en önemli amacımız insanların mağdur olmayacağı, güvenli ve modern konutlarda yaşayacağı bir dönüşüm hamlesini tam anlamıyla gerçekleştirmek. İlçemizin yüzde 33’ünü kapsayan dönüşüm projesinde diğer bölgelerimizde olduğu gibi bu bölgede de modern şehirleşme uygulamalarını ve planlama yöntemlerini uyguluyoruz. Projemiz 175 bin 600 metrekare 1. etap ve 178 bin metrekare 2. etap alanda uygulanarak şu anda o bölgede yaşayan vatandaşlarımızın günümüz şartlarına uygun modern ve güvenli binalarda yaşamalarını sağlayacağız” dedi.

‘EN BÜYÜK DESTEKÇİMİZ HEMŞEHRİLERİMİZ’

Bölgede fiziki dönüşümü sosyal donatı alanlarıyla bütünleştireceklerini de aktaran Başkan Edebali, “Bisiklet yolları, yeşil alanlar ve modern yapıların yanı sıra oluşturulacak ticari unsurlar, bölge ekonomisini canlandırırken ilçedeki ekonomik yaşama da önemli artı değer katacak. Bunun yanında yine Vatan Mahallemizde inşa edeceğimiz Çelebi Mehmed Gençlik Merkezi, eğlence salonlarından kütüphaneye, seminer ve sinema salonlarından atölyelere gençlerimizin tüm beklentilerin karşılık verirken bölgeye değer katacak. Böylelikle kentsel dönüşümde amacımız olan modern konutların sosyal donatı alanlarıyla desteklenmesiyle bütüncül bir dönüşüm sağlayacağız. İnsanlarımızın yaşamaktan ve mensubu olmaktan mutluluk duyacağı, Yeni Yıldırım’ı inşa ederken en büyük destekçimiz hemşehrilerimizdir” diye konuştu.

The post Bursa’da Vatan Mahallesi’ne kentsel dönüşüm projesi first appeared on Mavi Yıkım.

8 kat imar var. 2. aşaması da şuyulandırma plan uygulaması. Ona başlıyoruz. Tek tek tapuları yeniden çıkacak. Geriye dönüş asla olmayacak. Her gün o bölgelerin değeri daha da artacak. Müteahhitler girecek. Vatandaşlar mütahhitlerle anlaşırken onları imar adalarına taşıyacağız. Standartları yüksek, bisiklet yollarına varıncaya kadar kaliteli bir yaşam olacak. 25 yeni okul yeri belirledik” dedi.

50 bin kişinin yaşadığı Değirmenönü Karapınar bölgesi için de 8 kat imar hakkı verildiğini hatırlatan Edebali, “50 yıl sonra bu iki mahallemizde nüfus artışıyla birlikte insanların ihtiyaç duyduğu ne varsa engelli, kadın, gençler, çocukların olacak. Bize ait mimari modelle yapılacak. Çok uzun dikey yapılaşma değil. Ülkemize uygun, yatay yapılaşma olacak. En çok zorlandığımız konu kat konusuydu. 8 katla sınırlandırdık. Bölgeyi en iyi şekilde değerlendirebiliriz. Yolun altı ya da üstü kavramı bizi de rahatsız ediyor. Bunların yanısıra Teferrüç’te, Davutkadı, Sıracevizler, Yediselviler, Kaplıkaya, Ertuğrulgazi, Beyazıt, Şükraniye 152 Evler, Esenevler Yiğitevler, Güllük, Ortabağlar’da da dönüşüm yapıyoruz. Bölgesel bakıyoruz” diye konuştu.

‘TMA’ya bulvar geliyor”

Başkan Edebali, Sıracevizler Mahallesi’nde 130 dönümlük alanda da güzel bir proje hazırladıklarını kaydederek, “Tayyareci Mehmet Ali Caddesi’nde güzel bir proje hazırladık. Onlarla uzlaşıp gerçekten yaşamsal olarak büyük zorluklar çektiğimiz mahallelerde yeni bir örneği hayata geçireceğiz. Somut örnek ortaya çıksın istiyoruz. Ulaşım sorunu çözeceğiz. Kurtbasan ile Tayyareci Mehmet Ali Caddesi bulvar ile birbirine bağlayacağız. Güvenli konutlar olacak, ticari alanlar olacak. Ekonomik olarak çöküntü haline gelen yerden harika yaşam alanına dönüşecek. Burası Yeşilyayla Eğitim Mahallesi Baruthaneye sıçrayacak.Otoparklarla ilgili bakış açımızı farklı. Binaların altında 2-3 kat otopark yapacağız. Araçlar binaların altında olsun sokaklarda olmasın istiyoruz. Tüm bu örnekleri taviz vermeden sürece yaptığımızda sokaklar rengarenk olacak” şeklinde konuştu.

“Vatandaş görüp, dokundukça dönüşüme yaklaşacak”

“Yıldırım’ın bir çok mahallesine kentsel dönüşümü yaydık” diyen Edebali sözlerini şöyle sürdürdü: “Önemli noktaların etkileşim alanları 69 mahallemizi de kapsıyor. Yediselviler’de yapılırken Baruthane’de yapılmayacak anlamına gelmez. İnsanlar görecek, elleriyle dokunacak, bizzat yaşayacak. İnsanlar “Siz nasıl anlaştınız, kriterler nedir. Kazancınız nedir” diye mülk sahipleri ile birebir görüşecekler. Bu işin ne kadar doğru yöntem olduğunu anlayacaklar. Eskiden bir evim vardı, hiç prim yapmazdı.

Kentsel dönüşümden sonra burada yaşıyorum. Evim nitelikli, değerli ve Yıldırım’da yaşamaktan mutluluk duyuyorum, komşularımızla aynı alanda yaşıyoruz” diyecekler. Bizim yaklaşımımız bu. Zaman ayırmamızın sebebi şu, vatandaşı mağdur etmeyelim, evini yıktığımıza ev verelim, mahalle kültürüne uygun dönüştürelim. Çok şükür etap etap ilerliyoruz”Edebali, Yıldırım’da trafiği rahatlatmak için de projeler ürettiklerini, batı doğu aksında 3 büyük yatay yola karşın önemli dikey akslar olamdığını, bunun için de geniş yollar bulvarlar açarak dikey manada trafiğin rahatlamasına katkı yapacaklarını sözlerine ekledi.

The post Yıldırım’da kentsel dönüşümde yeni aşama first appeared on Mavi Yıkım.

BTSO, mahkeme kararıyla durdurulan emsal artışı uygulanmış kentsel dönüşüm projelerinin çözüme kavuşturulması adına ilgili kurum ve kuruluşları bir araya getirdi. BTSO 18. ve 49. Meslek Komitelerinin ev sahipliğinde bir araya gelen kentsel dönüşüm paydaşları, yaşanan mağduriyetlerin giderilmesine yönelik çözüm önerilerini sundu. BTSO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Cüneyt Şener, BTSO Yönetim Kurulu Üyesi İbrahim Gülmez ve BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu’nun da katıldığı toplantıda, Bursa Büyükşehir Belediyesi, Nilüfer Belediyesi, İMSİAD, Mimarlar Odası, İnşaat Mühendisleri Odası, Harita Kadastro Mühendisleri Odası ile birlikte BTSO 18. ve 49. Meslek Komitelerinin temsilcileri yer aldı.

Toplantının açılış konuşmasını gerçekleştiren BTSO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Cüneyt Şener, 0,50 emsal artışı kararıyla gerçekleştirilen 300’e yakın kentsel dönüşüm projesinde mahkeme kararıyla yürütmenin durdurulduğunu hatırlattı. Riskli yapı tespiti yaptırılarak ruhsat süreci başlamış, yıkılan ve inşaat süreci devam eden bu projelerde çeşitli mağduriyetlerin oluştuğuna dikkat çeken Şener, tüm paydaşların ortak kararlarıyla bu sürecin aşılması gerektiğini ifade etti. Geçtiğimiz Nisan ayında BTSO ev sahipliğinde gerçekleştirilen, Kentsel Dönüşüm Forumu’nun sektörüne gelişimine yönelik önemli katkılar sağladığını anımsatan Şener, “Mevcut süreçte de konuyla alakalı tüm paydaşların aynı masa etrafında buluşarak yol haritasını bir an önce oluşturmaları gerekiyor. Kentsel dönüşümün sürdürülebilir şekilde devam etmesi ve gelecekte benzer mağduriyetlerin yaşanmaması adına bu son derece önemli” ifadelerini kullandı.

BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu ise Bursa’da 1999 yılı öncesinde inşa edilen ve risk taşıyan çok sayıda bina olduğuna dikkat çekti. Bu yapıların dönüştürülmesi gerektiğini belirten Tuğcu, “Deprem ülkemizin bir gerçeği. Bu yapıların mutlaka dönüştürülmesi gerekiyor. Ancak bu dönüşüm gerçekleştirilirken şehrin dokusuna zarar verilmemesi de son derece önemli” dedi. 0,50 emsal artışıyla gerçekleştirilen ve mahkeme kararıyla durdurulan dönüşüm projeleri için yeni bir formül üretilmesi gerektiğini ifade eden Tuğcu, sektör paydaşları arasında diyaloğun sürekliliği adına BTSO olarak sorumluluk alabileceklerini ifade etti.

Tüm paydaşların çözüm önerilerini sunduğu istişare toplantısında neticesinde ise söz konusu kurum ve kuruluşların temsilcilerinin yer aldığı ‘Kentsel Dönüşüm Alt Çalışma Grubu’ oluşturulması kararı alındı. Önümüzdeki günlerde BTSO ev sahipliğinde bir araya gelecek Çalışma Grubu, çözüm öneri geliştirerek hem sektör ve hem de vatandaş açısından ortaya çıkan mağduriyetlerin giderilmesine öncülük edecek.

The post Bursa’da Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı first appeared on Mavi Yıkım.

Bursa’da sağlıklı kentsel dönüşümün önemini her fırsatta dile getiren Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Alpiş Aden House temel atma töreninde yaptığı konuşmada, projenin İstanbul Caddesi’ne değer katacağını söyledi. Altepe, Bursa’nın geleceğine yatırım yapan, sosyal sorumluluk projelerinde de yer alan ve Görükle’ye bir öğrenci yurdu kazandıran Alpiş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Sertaç Karaalp’i şehre değer katan yatırımlarından dolayı tebrik ederek, “Bursa dönüşümde önemli bir adım daha atılıyor. Her gün yeni bir temel atma, kentsel dönüşüm atılımı yapılıyor. Eski binalar yıkılıyor, yerlerine yeni yaşam alanları kazandırılıyor. Kentsel dönüşüme destek veriyoruz” diye konuştu.

Bursa’nın 1. derece deprem bölgesinde olduğunu da hatırlatan Başkan Altepe, “Bursa’da yapılan kentsel dönüşümlerde, bölgeye değer katacak yatırımlarda öncelikle otopark ve sosyal donatı alanlarının bulunmasını önemsiyoruz” dedi.

“İstanbul Caddesi, Bursa’nın en önemli girişi”
Başkan Altepe, emsal artışı uygulamasıyla 211 sitenin dönüşümden faydalandığını sözlerine ekleyerek, “En büyük kentsel dönüşüm Bursa’da oluyor. 0,50 emsal artışı uygulaması, turizmde tuttu, sonra konut alanlarında da yapılmaya başlandı. Güzel bir dönüşüm oldu” diyerek uygulamaların bitişik nizam yerleşim alanlarında ve mahallelerde de uygulanması çalışmalarının olduğuna işaret etti.

Kentsel dönüşümün günden güne önem kazandığını vurgulayan Başkan Altepe, “İstanbul Caddesi, Bursa’nın en önemli girişi. Burada raylı sistemde 9 istasyon yapılacak, cephe boyunca dönüşüm sağlanacak. Bütün İstanbul Caddesi’nin çehresi değişiyor, şehrin vitrini oluyor” şeklinde konuştu.

Kalite artacak
Alpiş Aden House ile İstanbul Caddesi’nin değerine değer katacak olan Alpiş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Sertaç Karaalp de eskiden sanayi yapılarının bulunduğu bölgenin kaliteli bir görünüme kavuşacağını söyledi. Karaalp, proje hakkında bilgiler vererek, ‘Alpiş Aden House’ projesi kapsamında 300 milyon TL’lik bir yatırımla 8 bloktan oluşan 690 konut inşa edileceğini, proje tamamlandığında mimarisi ve konforu ile yüksek standartlarda bir yaşam ayrıcalığı sunacağını belirtti. 26 bin 500 metrekarelik bir alanda kurulu olan projenin 2000 metrekare ticari alana sahip olduğunu, farklı büyüklüklerdeki konut alanları ile hobi bahçeleri, yüzme havuzları, spor ve çocuk oyun alanları, sinema, oyun salonları, kafeterya ile kapalı otopark gibi sosyal alanların yer alacağını ifade etti.

AK Parti Bursa milletvekilleri Hüseyin Şahin ve Zekeriya Birkan ile Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar da Bursa’daki kentsel dönüşüm adımlarının önemine işaret ederek, İstanbul Caddesi’nin vizyonuna yakışacak projenin hayırlı olması temennisinde bulundu.

The post En Büyük Kentsel Dönüşüm Bursa’da first appeared on Mavi Yıkım.

Kısaca kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır.

Kentsel dönüşüm riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması yanında, yerleşim yerlerinin kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi modern ihtiyaçlarının karşılanmasını da içermektedir.

Rezerv ve Uygulama Alanı nedir? Nasıl belirlenir?

Bakanlar Kurulu kararı ile kararlaştırılan riskli alan ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca belirlenen rezerv yapı alanını ifade eder. Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan ya da yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere tespit edilen alanlara uygulama alanı denir.

Yerinde dönüşüm nedir? 

“Yerinde Dönüşüm”, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binalar için kullanılan bir terimdir. Depreme dayanıklı olmayan bir binanın yıkılarak, bulunduğu arsanın mevcut imarında değişiklik yapılmadan, bunun yerine depreme dayanıklı bir bina inşa edilmesine yerinde dönüşüm denir.

Bina güçlendirme nedir?

Bina güçlendirme bir yapının olası bir depreme karşı dayanıklı hale getirilmesidir. Binanın yıkılıp yeniden yapımının alternatifidir.

Binanın riskli olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Bir binanın riskli olup olmadığı Bakanlıktan ruhsat almış olan risk tesbit kuruluşları tarafından yapılmaktadır. Bu konuda hazırlanan bir yönetmelik 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanmıştır. Bu yönetmeliğe göre, binanın ekonomik ömrü dolmuşsa, ya da bina depremde yıkılma veya ağrı hasar alma riski taşıyorsa, bu bina riskli olarak kabul edilir.

Risk tespitini binada pay sahibi olanlardan herhangi biri yapabilir. Ayrıca, Bakanlar Kurulu Kararı ile rezerv veya uygulama alanı olarak ilan edilen yerlerdeki binalar da riskli sayılmaktadır. Bu alanlarda binanın riskli olup olmadığı konusunda mal sahipleri başvurmazsa, bu tespit Bakanlık veya Belediye tarafından yapılacaktır.

Risk tespitinden sonra yapılacaklar nelerdir?

Binanız ‘riskli yapı, riskli alan, rezerv alanı’ grubuna giriyorsa binanız yıkılacaktır. Risk tespitine karşı mal sahipleri 15 gün içinde Bakanlığa itiraz edebilir. Bu konuda bilirkişi heyetinin verdiği karara karşı yargı yolun başvurulabilir. Risk tespitinin kesinleşmesinden sonra bina sahiplerine binanın yıktırılması için 60 gün süre verilmektedir. Bu süre içinde bina yıktırılmazsa, yıkım kamu eliyle yapılmakta ve yıkım masrafları maliklerden istenmektedir.

Bu durumda, binanın malikleri tapudaki hisseleri oranında arsa hissedarları olur. Bu aşamada arsa hissedarlarının 2/3 çoğunluğu onayı ile binanın kime, nasıl ve hangi paylaşımla yaptırılacağı Bina Ortak Karar Protokolü ile belirlenir.. Bina ortak karar protokolüne katılmayan hak sahiplerinin hisseleri, açık artırma ile diğer ortaklara satılır. Bu satışta alıcı çıkmazsa, Bakanlık bu hisseleri kamulaştırma yoluyla satın alır.

Bina bu  protokole göre yaptırılabilir. Bina yapımında Kentsel Dönüşüm Kredisinden yararlanılabilir. Bu kredi, yüz bin lira tutarında 60 aya kadar geri ödemeli ve düşük faizlidir.

The post Kentsel Dönüşüm Nedir? first appeared on Mavi Yıkım.

Aynı gün teklif almak için : 0216 457 00 89

Bina Yıkım    Fabrika Yıkım   Proje Yıkım  İletişim

Makas İle Yıkım    Mini Makina İle Yıkım   Ekskavatör ile Yıkım

The post Bursa Fabrika Yıkımı first appeared on Mavi Yıkım.

Aynı gün teklif almak için : 0216 457 00 89

The post Bursa Bina Yıkımı first appeared on Mavi Yıkım.