BirGün’e konuşan deprem uzmanları; Prof. Ahmet Ercan, Prof. Naci Görür ve Yrd. Doç. Dr. Oğuz Gündoğdu alınmayan önlemlere, plansızlığa dikkat çekti, önemli uyarılarda bulundu. Toplanma alanları AVM’ye dönüştürüldü
Yrd. Doç. Dr. Oğuz Gündoğdu, başbakanlığa bağlı AFAD’ın depremi gündeminden çıkararak yalnızca Suriyeli göçmenlere odaklanması nedeniyle, Türkiye’nin bugün büyük depremler karşısında tümüyle çaresiz ve hazırlıksız olduğuna dikkat çekti.

“Deprem için tek elde toplanan bir AFAD kuruldu ama amacından saptı. AFAD şu an tümüyle Suriyelilere odaklanmış durumda. Bu nedenle Çanakkale depremi dahil, müdahalelerde çok zayıf kaldı Çünkü hazır değiller” diyen Gündoğdu, Kızılay için de aynı durumun geçerli olduğuna dikkat çekerek, “Bunların dışında mahalle afet gönüllüleri gibi sivil toplum örgütleri çok önemlidir ama bugün STK’ler da çalışamaz halde” ifadelerini kullandı.
Deprem toplanma alanlarının yarısının AVM’ye dönüştürüldüğünü de anımsatan Gündoğdu, “Bir de depremden sonra yangın tehlikesi var, yangına yönelik önlemler alınması lazım. Aradaki zamanı kullanma meselesi var. Ama bu konudaki çalışmalar da becerilemedi. İstanbul’da 10 yıl içerisinde 7,5 civarında bir deprem bekliyoruz ama neresinden bakarsak bakalım hiçbir şekilde hazır değiliz. Bu kadar rantiye bir ülke için çok fazla.”
Gündoğdu ayrıca, eski CHP milletvekili Melda Onur’un İzmir depremi öncesi twitter hesabında yılanlarla ilgili paylaşımına da değinerek, “Doğru, hayvanlar da depremlerden önce belli bir davranış gösteriyor. Yerdeki elektromanyetik alanın değişiminden rahatsız oluyorlar. Toprağın üstüne çıkmaya çalışıyorlar. Bu konudaki çalışmalara da ağırlık verilmeli” ifadelerini kullandı.

Görevler yerine getirilmiyor
Prof. Naci Görür, deprem konusunda hükümetin, mahalli yöneticilerin ve halkın üstüne düşen görevler olduğunu ancak hiçbirinin bu görevleri yerine getirmediğine dikkat çekti. Her deprem sonrası, depremi konuşup, hiçbir adım atmadan konuyu kapatmanın büyük bir felakete neden olacağını söyleyen Görür, işe deprem araştırmalarından başlamanın gerektiğini, ancak Türkiye’de bu konuda uluslararası kalite ve standartlarda çalışmaların olmadığını belirterek, şöyle devam etti:

“Türkiye’de en fazla konuşulan konulardan biri deprem ama uluslararası nitelikle ve kalitede deprem araştırmaları yok denecek kadar az. Türkiye’de halen fayların özellikleri, kırılma periyotları, ne zaman yeni depremler üreteceklerinin bilinmediğine zira bu konuda uluslararası araştırmalar yok, bu konuya yatırım da yok, devlet desteği de. Bir üniversitede kadro, cihaz, uzman, zaman ve bütçe olmayıp da kendi başına araştırması yapılamaz.”

Öte yandan yapı stoklarının özelliklerinin de, veri ve bilgiye dayalı olarak belirlenemediğini söyleyen Görür, “yapıların da hangilerinin hangi büyüklükteki depreme dayanıp dayanmayacağı, hangilerinin yıkılması gerektiği, hangilerinin güçlendirilmesi gerektiğini de bilmiyoruz. Kentsel dönüşüm diye müteahhitlik projelerine soyunmuşuz, bu her şeyden önce kaynak ve öncelik israfıdır. Şimdi nerede rant var orada yeni binalar yapılıyor.”
Bir kenti depreme hazırlamak için asli unsurlardan birinin de altyapı olduğuna dikkat çeken Görür, sözlerinin şöyle sürdürdü:

“Su şebekesi, kanalizasyon şebekesi, barajlar, atık tesisleri, doğalgaz, telefon, elektrik, yollar, köprüler… Bütün bu altyapı deprem güvenli midir değil midir? Altyapı dışında bir de çevre meselesi var. Deprem en büyük darbeyi çevreye vurur. Aslında deprem bir çevre felaketidir. O çevre ile ilgili bütün unsurlar, deprem sırası ve sonrasında neler yapılması gerektiğine yönelik araştırılıp belirlenmeli. Ancak bunların hiçbiri yapılmıyor. Risk ve afet yönetiminde, depremi yönetecek kadroların da yok. Kısacası depreme hiçbir şekilde hazırlıklı değiliz.”

Toplumsal kutuplaşma dayanışmayı zedeliyor
Prof. Ahmet Ercan da, kentsel dönüşüm yasalara uygun yapılmadığına, örneğin Beşiktaş gibi semtlerin 1999’da ne ise şimdi yine aynı durumda olduğuna dikkat çekti, “dolayısıyla kentsel dönüşüm değil, bozuşum” ifadelerini kullandı.

“Yapılar dönüşüyor ve bu yapı dönüşmesinden daire sahipleri ve yüklenici kazanırken halk kaybediyor çünkü oraya yeni bir kat daha ilave ederek nüfus yoğunluğu artıyor. Bir bölgede nüfus yoğunluğunun artması demek, depreme git gide daha hazırlıksız hale gelmek demektir” diyen Ercan, sözlerini şöyle sürdürüyor:

“Kentsel dönüşüm yapabilmek için kentin nüfusunu artırmamak gerekir. Ancak bugün Pendik gibi semtlerin muazzam bir göç aldığı ortada. Bu semtlerin göç alma oranı yüzde 13. Bu göçü durdurmadıkça depreme hazırlıklı olmak mümkün değil.”

İnşaat yapmanın ülkenin siyasi ve ekonomik sorunlarını ertelemekten başka bir işe yaramadığını söyleyen Ercan, şöyle devam ediyor:

“Toprağımızı satın alan Katarlılardan aldığımız bir para ile yapay bir zenginlik yaşadığımız bir dönemdeyiz ama bu geçici. Bütün gazeteler televizyonlar, insanları yapı almaya teşvik ediyor. İnsanlar bir borç tutsaklığı içinde, gelecekleri tutuklanmış durumda. Ayrıca kentin değerli arazilerini parası olanlara pazarlayıp gökdelen yapmanın adı kentsel dönüşüm değil, kentsel bozuşumdur. İstanbul’da her ay 4 boynuz çıkıyor. Kim bu izinleri, neyin karşılığında veriyor?”

Toplumun ciddi bir çürüme geçirdiğine de değinen Ercan, olası bir deprem halinde, kimsenin kimseye yardım etmeyeceği bir toplum haline geldiğimizi de söylüyor:

“İnsanlar artık birbirlerine selam vermiyor, kuşkuyla bakıyor. İstanbul’da büyük bir deprem olsa, insanlar deprem sorası eskisi gibi birbiriyle dayanışmayacak, birbirlerine yardım bile etmeyecek. Etmez artık, ‘amaaan’ der. Düzen çok bozuldu, Türkiye’de. Kent bozukluğu aile yapısının bozukluğuna itti insanları.”

The post Deprem uzmanları önlemler konusunda uyardı first appeared on Mavi Yıkım.

Kısaca kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır.

Kentsel dönüşüm riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması yanında, yerleşim yerlerinin kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi modern ihtiyaçlarının karşılanmasını da içermektedir.

Rezerv ve Uygulama Alanı nedir? Nasıl belirlenir?

Bakanlar Kurulu kararı ile kararlaştırılan riskli alan ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca belirlenen rezerv yapı alanını ifade eder. Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan ya da yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere tespit edilen alanlara uygulama alanı denir.

Yerinde dönüşüm nedir? 

“Yerinde Dönüşüm”, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binalar için kullanılan bir terimdir. Depreme dayanıklı olmayan bir binanın yıkılarak, bulunduğu arsanın mevcut imarında değişiklik yapılmadan, bunun yerine depreme dayanıklı bir bina inşa edilmesine yerinde dönüşüm denir.

Bina güçlendirme nedir?

Bina güçlendirme bir yapının olası bir depreme karşı dayanıklı hale getirilmesidir. Binanın yıkılıp yeniden yapımının alternatifidir.

Binanın riskli olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Bir binanın riskli olup olmadığı Bakanlıktan ruhsat almış olan risk tesbit kuruluşları tarafından yapılmaktadır. Bu konuda hazırlanan bir yönetmelik 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanmıştır. Bu yönetmeliğe göre, binanın ekonomik ömrü dolmuşsa, ya da bina depremde yıkılma veya ağrı hasar alma riski taşıyorsa, bu bina riskli olarak kabul edilir.

Risk tespitini binada pay sahibi olanlardan herhangi biri yapabilir. Ayrıca, Bakanlar Kurulu Kararı ile rezerv veya uygulama alanı olarak ilan edilen yerlerdeki binalar da riskli sayılmaktadır. Bu alanlarda binanın riskli olup olmadığı konusunda mal sahipleri başvurmazsa, bu tespit Bakanlık veya Belediye tarafından yapılacaktır.

Risk tespitinden sonra yapılacaklar nelerdir?

Binanız ‘riskli yapı, riskli alan, rezerv alanı’ grubuna giriyorsa binanız yıkılacaktır. Risk tespitine karşı mal sahipleri 15 gün içinde Bakanlığa itiraz edebilir. Bu konuda bilirkişi heyetinin verdiği karara karşı yargı yolun başvurulabilir. Risk tespitinin kesinleşmesinden sonra bina sahiplerine binanın yıktırılması için 60 gün süre verilmektedir. Bu süre içinde bina yıktırılmazsa, yıkım kamu eliyle yapılmakta ve yıkım masrafları maliklerden istenmektedir.

Bu durumda, binanın malikleri tapudaki hisseleri oranında arsa hissedarları olur. Bu aşamada arsa hissedarlarının 2/3 çoğunluğu onayı ile binanın kime, nasıl ve hangi paylaşımla yaptırılacağı Bina Ortak Karar Protokolü ile belirlenir.. Bina ortak karar protokolüne katılmayan hak sahiplerinin hisseleri, açık artırma ile diğer ortaklara satılır. Bu satışta alıcı çıkmazsa, Bakanlık bu hisseleri kamulaştırma yoluyla satın alır.

Bina bu  protokole göre yaptırılabilir. Bina yapımında Kentsel Dönüşüm Kredisinden yararlanılabilir. Bu kredi, yüz bin lira tutarında 60 aya kadar geri ödemeli ve düşük faizlidir.

The post Kentsel Dönüşüm Nedir? first appeared on Mavi Yıkım.

Kayseri’deki bir toplantıda konuşan Özhaseki, “Bir takım yasal çalışmalar yaptık. Belediyelerimizi ve müteahhitleri ilgilendirecek olan imar yasasını değiştiriyoruz. İstanbul ile doğudaki bir ilimizin mevzuatı aynıydı. Biz bununla ilgili değişiklik yapacağız. Her şehrin imarı ayrı olacak” dedi.

‘Önümüzdeki günlerde proje bekliyoruz’

Kentsel dönüşümle ilgili hızlı hareket edilmesi gerektiğini belirten bakan, deprem için bir an önce hazırlık yapılması gerektiğini belirtti.

Özhaseki şöyle devam etti: “İstanbul’da daha korkunç manzara bizi bekliyor. Bütün bilimadamlarının ortak görüşü iki noktada birleşti. Bunlardan birincisi en geç 2030’da İstanbul açıklarında deprem olacağıdır. Hocaların ikinci ortak görüşü bu deprem şiddetinin 7’nin üzerinde olacağıdır. Kentsel dönüşümle ilgili seferberlik ilan edelim. Hangi partili olursanız olun gelin çalışma yapalım. Önümüzdeki günlerde proje bekliyoruz. Ben İstanbul için ayrı bir çalışma yaptım. Pilot bölgeler seçtim. 200 binin üzerinde binayı dönüştürüp değiştirmemiz lazım.’’

‘Ekonomiye katkısı müthiş’

İstanbul’da 200 binin üzerinde binanın kentsel dönüşümle yenilenmesi gerektiğini aktaran Özhaseki, yurttaşlardan evlerine deprem testi yaptırmalarını istedi.

Bakan sözlerini şöyle bitirdi: “Yeni yapacağımız binaları 100 yıl dönüştürmeye gerek yok. Hedef 7.5 milyon binayı dönüştürmektir. Kentsel dönüşümün faydası var. Ekonomiye katkısı müthiştir. 45-50 milyar dolarlık bir gelir olacak. Hepsi yerli ve millidir. Milyonlarca insan çalışacaktır. Yapacağımız çok şey var.”

The post İstanbul’da 200 binin üzerinde bina değişmeli first appeared on Mavi Yıkım.

The post Kentsel dönüşüm Resmi Gazete’de first appeared on Mavi Yıkım.