UZLAŞI YILLAR ALDI

2013’de projenin tanıtımına başlanan, yıllarca yılan hikayesine dönen ve bugün gelinen noktada, sadece ilk etabındaki 9 bloktan 7’sinin inşaatının tamamlandığı Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için 21 Aralık Perşembe günü ihale gerçekleştirilecek.
“Uzundere 2. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi İhalesi” kapsamında, 2 imar adasında 67 bin 353 metrekare inşaat alanlı 12 blok, 422 konut ve 40 işyeri olmak üzere toplam 462 bağımsız birim bulunuyor.

EGE’DE YERİNDE DÖNÜŞÜM

Büyükşehir, yine 21 Aralık’ta Ege Mahallesi 1. Etabı için de yapım ihalesine çıkacak. 1. Etap ihale kapsamında firmalar, toplam 9 bin 319 metrekare alandaki adada ticaret, ofis, konut bloğu ile 2 adet konut B bloğu için teklif verecek.
Bölgede 572 yapıda toplam 809 birim dönüştürülecek. 70 bin metrekare büyüklüğündeki bölgede gerçekleştirilecek proje ile sosyal durum, mekansal öğeler, mülkiyet yapısı, üst ölçekli planlar, mevcut imar planları ile halihazır durum dikkate alınarak, halk katılımının sağlandığı, yaşayanların sahip olduğu kültürel zenginliği ve renkliliği mekana yansıtan “Yerinde Dönüşüm” hedefleniyor.

The post İzmir’de Dönüşüm Yine Yeni Yeniden first appeared on Mavi Yıkım.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentin genelinde belirlediği gecekondu ve kentsel dönüşüm alanlarıyla ilgili çalışmaları sürüyor. Büyükşehir’in altyapı çalışmalarını bitirerek bakanlığa sunduğu yerler arasında bulunan Karşıyaka’nın Örnekköy mahallesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan müjdeli haber geldi.

Bakanlık, Büyükşehir’in dönüşüm projesini uygun bularak “ÇED Gerekli Değildir” kararı verdi. Belediye, İzmir’de Karabağlar ve Konak Kahramanlar’ın hemen ardından Karşıyaka Örnekköy’de işlemlere başlayacak.

NASIL OLACAK?
Yaklaşık 180 bin metrekare alan içinde yapılacak kentsel dönüşümde 3 bin 520 adet konut ve 338 adet ticaret birimi hayata geçirilecek. Örnekköy Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’yle birlikte herhangi bir afet neticesinde can kaybı yaşanmasını engellemek, afet risklerini azaltmak, iziksel çevreyi iyileştirmek, korumak ve geliştirmek, sosyal ve ekonomik gelişmeyi sağlamak ve söz konusu alanda yaşayan belde halkının yaşam alanlarını sağlıklı, güvenli ve yaşam standartları yüksek kentsel çevrelere dönüştürmek amaçlanıyor.

TAMAMINI BÜYÜKŞEHİR YAPACAK
İlk olarak planlanan projede yerinde dönüşüm esası ile uygulamalar yapılırken alanda bulunan 705 yapı ve 1290 adet bağımsız birimin etaplar halinde yıkılacak. Yıkım sonrası yeni yapılar yine etaplar halinde, imar kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmeliklere uygun olarak inşa edilecek. Belirlenen etapların sınırları ve öncelikleri vatandaşlar ile yüzde 100 uzlaşı sağlanarak İzmir Büyükşehir Belediyesi adına devrinin gerçekleştirilmesini takiben belirlenecek. Projenin inşaat aşamasında her bir uygulama bölgesinde 200 personelin görev alması planlanıyor.

NEREDE YER ALIYOR?
Örnekköy Kentsel Dönüşüm Alanı, Yeni Girne Caddesi’nin batısında, Çevreyolunun güneyinde, Anadolu Caddesinin kuzeyinde ve Cumhuriyet Mahallesinin doğusunda yer alıyor. Çanakkale otoyolu, Yeni Girne Caddesi ve Anadolu Caddesi gibi kentin önemli ulaşım akslarına yakın konumda olan bölge, alanın batısında Örnekköy deresi ile Cumhuriyet Mahallesi, doğusunda Başpehlivan Karaali Caddesi bulunuyor.

NELER YAPILACAK?
Örnekköy Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinde hak sahiplerine verilmek üzere inşa edilecek olan konutlar ile Belediye Hizmet Alanı (BHZ), meydanlar, açık ve kapalı otopark alanları, eğitim tesisi, rekreasyon alanları, spor tesisi ve düğün salonu, çocuk bahçesi ve oyun alanları, pazar yeri, sosyal tesis ve yeşil alanlar yer alacak. Yeni inşaatların yapılabilmesi amacı ile projede 19 alt uygulama bölgesi planlanmış olup, imar uygulamaları bu alt bölgelerin mülkiyetleri esas alınarak yapılacak. 1-13. etap aralığındaki uygulama bölgeleri, birbirinin aynı olan blok tiplerinde inşaa edilecek konutların yer alacağı bölgeyi kapsayacak. 14. etapta 2 adet eğitim tesisi ile rekreasyon alanı, 15. etapta park alanı, 16. Etapta park alanı, 17. etapta spor ve oyun alanı ile yer altı otoparkı, 18. etapta pazar yeri, sosyal tesisi ile yer altı otoparkı, 19. etapta rekreasyon alanı ve yeşil alan bulunacak. Uygulama bölgeleri, Örnekköy Mahallesi’nin mevcut plan kararlarını hayata geçirebilmek amacıyla sahada tespit edilen sosyal dokusu, ekonomik yapısı, mevcut arazi ve yapı kullanım türü, projenin kendi içerisinde sürdürülebilir şekilde inşası, mülkiyet sınıflandırması (İştirak veya Müşterek) ve uzlaşma oranları dikkate alınarak belirlendi

KONUT TİPLERİ ŞÖYLE OLACAK
Projede; üretilecek konutlarda, kullanıcıların hak ettikleri yeni inşaat alanları ve taleplerinegöre; 1+1, 2+1, 3+1 seçeneklerinde ve 60 m2 ile 123 m2 arasında değişen büyüklüklerde alternatifler sunulacak. Alanda 3+1 seçeneğinde 1390 konut, 2+1 seçeneğinde 1715 konut, 1+1 seçeneğinde 415 konut olmak üzere toplam 3520 konut inşası hedefleniyor. Mahallede mevcut günübirlik ticari kullanımlar düşünülerek konutların altında 338 adet konut altı ticaret birimi tasarlandı. Uzlaşma esaslı yürütülen çalışmalarda, hak sahiplerinin talebi doğrultusunda veya uygulama projelerinin temini sonrasında; teknik gerekliliklerden dolayı değişiklik olması durumunda kullanım amacı ve toplam inşaat alanı değişmemek kaydıyla kullanım alanları ve konut sayılarında değişiklik yapılabilecek.

The post Karşıyaka’da büyük dönüşüm başlıyor! first appeared on Mavi Yıkım.

Kırsal çökmüştü, merkezi mecburen öteledik
Toplantının açılış bölümünde konuşan Başkan Aziz Kocaoğlu, kentteki bin 294 muhtarın tamamıyla buluşup sorunlarını dinlemek istediklerini belirterek, “2004 yılında 8 ilçe 300 muhtarla yola çıktık. Bir ay sonra 10 ilçe bağlandı. Sonra 9 ilçe daha bağlandı. Sorumluluğumuz 30 ilçeye çıktı, sınırlarımız 12 kat büyüdü. Bu süre içinde kent merkezindeki büyük projeleri sürdürürken, ağırlığımızı sonradan bağlanan 19 ilçeye vermek zorunda kaldık. Çünkü o ilçelerde hiçbir şey yoktu. Kırsal çökmüştü. Elinden tutup kalkındırmak gerekiyordu. Artık belli bir aşamaya geldik. Şimdi merkezdeki ötelenmiş sorunları ele alacağız” diye konuştu.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, giderek büyüyen işsizlik sorununa da değinerek, “Artık ortaokul mezunu olmak, lise mezunu olmak, okur-yazar olmak yetmiyor; çünkü bunlar meslek değil. Biz de bu açığı görerek çocuklarımız meslek sahibi olsun diye eski DGM binasını restore etik. Orayı sadece meslek eğitimine haslettik. Kaynakçılıktan aşçılığa, CNC tezgah operatörlüğünden tornacılığa sanayi ve hizmet sektörü ile birlikte eğitim veriyoruz. Bizim hedefimiz mesleksiz çocuklarımıza iş edindirmek. 6 bin metrekare yeri sadece bu işe ayırdık. Yeter ki gençlerimiz meslek sahibi olsun, iş bulsun, muhannete muhtaç olmasın” dedi.

“35 bin konutluk kentsel dönüşüm üzerinde çalışıyoruz”
Kentsel dönüşümü büyük kentlerin olmazsa olmazı şeklinde niteleyen Başkan Aziz Kocaoğlu, 35 bin konutluk yeni projenin sinyalini vererek, “Dayanıksız yapıların çözüm yolu bu. Biz Uzundere’de kentsel dönüşüme başladık. Çevre Bakanlığı ise 5 bin 400 dönüm yeri kentsel dönüşüm için riskli alan ilan etti. Sonra orada bin dönüm yerde konut yapmaya başladı. Bu kentsel dönüşüm değil. Deprem tehlikesinden bir tek vatandaşımızı kurtarmaz. Bu iş, boş araziye Bakanlığın gücünü kullanarak konut yapıp satmaktır. Zaman içinde İzmir kalkındıkça, ekonomi büyüdükçe kentsel dönüşüm hızlanacak. Biz şu anda 35 bin konutluk kentsel dönüşüm üzerinde çalışıyoruz. Türkiye’de ilk defa yüzde 100 anlaşmayla kentsel dönüşümü biz yapıyoruz. Bunun çığ gibi ilerleyeceğine inanıyorum. İzmir, önümüzdeki 4-5 yıl içinde kentsel dönüşüm problemini çok hızlı adımlarla çözmeye başlayacaktır. Çark dönmeye başladı” diye aktardı.

The post 35 Bin Konutluk Kentsel Dönüşüm first appeared on Mavi Yıkım.