Binalarınızın çatıdan temele dek üst düzey güvenlik önlemleri altında ihtiyaca yönelik şekillerle yıkımını gerçekleştiriyoruz.

Bina Yıkımı öncesi gerçekleştirilen Keşif sırasında olası tüm riskler incelir ve döküman dosyası oluşturulur. Bu dosya içerisinde; proje alanının yapısı, çevresel faktörler, iş makinası geliş ve gidiş güzergahları, moloz nakliyesi için geliş gidiş güzergahları yer alır. Ayrıca; bu döküman dosyası neticesinde de yıkım yöntemi belirlenerek yıkım planı oluşturulur.

Saha keşfini gerçekleştiren mühendislerimiz gelişmiş yıkım planı oluşturur ve firmanıza sunumunu gerçekleştirir. Bu yıkım planı içerisinde sahanın tam fizibilitesi, yıkım yöntemi, kullanılacak iş makinaları ve güzergahlar yer almaktadır. Yıkım bu plan ile ilerlemektedir.

Yıkımın ilk aşamasından tamamlanma aşamasına kadar kontrol ve denetimler mühendislerimiz tarafından gerçekleşmektedir. Bu denetim sahada fiili olarak gerçekleşmektedir.

Proje alanınızda bulunan yapının üst düzey güvenlik önlemleri altında, Mühendis kontrolünde, projelendirerek yıkımını gerçekleştiriyoruz. Bu aşamaların tamamında riski kontrol altına alıyor, Profesyonelliğin farkını hissettiriyoruz.

Profesyonel Seçim

The post Bina Yıkımı first appeared on Mavi Yıkım.

Kaynak: TRT Haber

The post Kentsel dönüşüm için faizsiz kredi first appeared on Mavi Yıkım.

Aynı gün teklif almak için : 0216 457 00 89

Tüm restorasyon projelerinizde “itinalı yıkım” profesyonel ekibimiz ile gerçekleştirilmektedir.

Bina Yıkım    Fabrika Yıkım   Proje Yıkım  İletişim

Makas İle Yıkım    Mini Makina İle Yıkım   Ekskavatör ile Yıkım

The post İtinalı Yıkım first appeared on Mavi Yıkım.

Unutmayın Profesyonel Yıkım = Mavi Yıkım

Detaylı Bilgi: 0 216 457 00 89

The post Stadyum Yıkım first appeared on Mavi Yıkım.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi; “Eser Sözleşmesi” ve “Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden” oluşan çift tipli “karma” bir sözleşmedir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi nasıl yapılır?

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, her iki taraf ile beraber noter huzurunda yapılmaktadır. Uygulamada sözleşme, Noterler tarafından değil taraflarca hazırlanmaktadır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, tarafların haklarını koruma altına almak için yapılmaktadır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin birtakım özel şartları bulunmaktadır.

Arsaların tevhidi, buna bağlı olarak imar durumunun değişmesi, yola terkle ilgili zorunlulukların ortaya çıkması, taraflardan birinin payını 3. kişilere devretmesi ya da satması, mevzuat değişiklikleri ve tarafların fikir/karar değiştirmesi gibi hususlardan dolayı, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi tüm hakları koruma altına alır ve zaman içerisinde taraflar için yukarıda saydığımız bazı değişikliklere uğrar.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde neye dikkat edilmeli?

1.Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılabilmesi ve sözleşmenin uygulanabilmesi için öncelikle inşaat yapılacak arsanın, üzerine inşaat yapılmaya müsait olması gerekmektedir.

2.İnşaatın yapılacağı arsaya sözleşmede kararlaştırılan miktarda bağımsız bölüm inşasının da mümkün olması gerekir.

3.Sözleşmeye konu inşaatın başlayabilmesi, inşaat projesi çizilerek belediyeye tasdik ettirilmesine bağlıdır. Sözleşmede ayrıca bir düzenleme bulunmuyorsa, belediyeye başvurma yükümlülüğü arsa sahibine düşer.

4.İnşaat süresi, sözleşmede başka şekilde bir düzenleme yoksa, genelde belediyeden inşaat ruhsatı alınması sonrasında işlemeye başlar.

5.Sözleşmeye göre ya başlangıçta bir bölüm arsa tapusunun inşaat şirketine devri yapılır veya inşaatın belli aşamalarında müteahhide kat irtifaklı tapu ile daire verilmesi mümkün olabilir.

6.Sözleşme hükümlerinde kat irtifakı tesisinin, ne zaman ve sözleşmenin hangi tarafınca yapılacağı, bununla ilgili harç ve masrafların kime ait olacağı açık olarak belirtilmelidir.

7.Sözleşmede yapılacak inşaatın kalitesi, kullanılacak malzeme, ortak yerler ve arsa sahibine ait dairelerin ne şekilde inşa edileceği ayrıntılı şekilde açıklanmalıdır.

8.Yıkılan binaya ilişkin ve inşaat süresince yapılacak kira yardımlarına ilişkin teminat verilmesi veya alınması da bu tip sözleşmelerdeki en önemli konulardandır.

9.Sözleşmede, inşaat bittikten sonra binanın veya sitenin nasıl yönetileceğine ilişkin yönetim planının nasıl hazırlanacağı da yer almalıdır.

The post Sözleşmesiz kentsel dönüşüm olmaz first appeared on Mavi Yıkım.

Ülkemizde yıkım sektörünün önde gelen firmalarından olan ve bir anlamda bu sektöre öncülük eden Mavi Yıkım Ltd. Şti. Genel Müdürü Ahmet ÖRSÇELİK bizlere kentsel dönüşüm ve yıkım hakkında çok önemli açıklamalarda bulundu.

“Sizin de takip ettiğiniz gibi ülkemizde 2013 yılından itibaren müthiş bir kentsel dönüşüm ve şehir tasarımı var. Hemen hemen her şehrimiz, başta İstanbul olmak üzere yenileniyor. Ülkemiz genelinde bu yenilenmeye bağlı olarak yıkılması planlanan konut sayısı 7 milyon civarındaydı. Kentsel dönüşümde bu denli büyük rakamların olması bizim içinde bulunduğumuz sektörü de canlandırdı; fakat sektör açısından olumsuz etkileri de oldu. Mesela yıkım işiyle alakalı ve alakasız her firma bu işe yöneldi. Düşünün ki hurdacılar dahi bir anda yıkım sektörüne yöneldi. Dolayısıyla firma sayısının artmasıyla güvenliksiz, kontrolden uzak, deneyimsiz bir firma portfoyü de oluştu. Sanıyorum şuan piyasanın %80 I bu denli çalışan firmalardan oluşuyor.

Biz Mavi Yıkım olarak yıllardır bu sektörde profesyonel olarak hizmet vermekteyiz. Özellikle yıkım işinde yapılan hatanın telefasinin olmadığını ve olmayacağını bilerek çalışmaktayız. Biraz önce de bahsettiğim gibi sektöre yabancı isimlerin girmesiyle birlikte uygunsuz, tedbirsiz ve kontrolsüz yıkımların da çoğalmasıyla Mavi Yıkım ekibi olarak ön plana çıktık. Şuan yıkım sektöründe aranan firma olmaktan gururluyuz; çünkü bu işi kentsel dönüşümün kalitesiyle harmanlayarak ve tüm aşamalarıyla güvenlikli olarak yapıyoruz.”

Yıllardır bu sektörde profesyonel hizmet verdiklerini belirten Örsçelik, Sözlerine şu şekilde devam etti;

“Biz Mavi Yıkım olarak yıllardır hafriyat sektöründeydik, daha önce de yıkım işi yapıyorduk; fakat kentsel dönüşümün hareketlenmesiyle birlikte bu işi ayrı bir sektör olarak görüp yatırımlarımızı şirtket planlaması dahilinde buna göre yaptık. Yıkım işinde farklı bir altyapı oluşturduk, baştan sona makina parkurumuzu gözden geçirip eksiklerimizi tamamladık. İşinde uzman mühendisler,  operatörler ve yıllardır bu işte hizmet vermiş alt yapı çalışanlarıyla bir ekip oluşturduk, hala da ekibimizi ve parkurumuzu güçlendiriyoruz; çünkü en küçük ihmalin sebep olacağı faciaları çok iyi biliyoruz. “Teknoloji yatırımımıza önem verdik;

“Makina parkımızın yanı sıra, dijital olarakta yenilenmenin gerekli olduğunu düşünüyoruz. Bu sebeple kurumsal kimliğimizi de kentsel bir dönüşümden geçirerek yeniledik. Ayrıca müşterilerimizin de yaptığımız işi takip etmeleri açısından Mavi Takip yazılımını oluşturduk ve geliştirdik. Bu yazılım sayesinde müştericiler yapılan işleri telefonundan ve bilgisayarından takip edip kontrol edebiliyor. Gerek fotoğraf ve video ile gerekse sms ile yıkım öncesi ve sonrası bilgi sahibi olabiliyorlar. Tarafımıza yapılan geri dönüşlerle, işimizde ne kadar başarılı olduğumuzu görmek bizi gerçekten memnun ediyor.

Türkiye’nin Her Noktasında Çalışıyoruz

Sektörde bir ile bağlı kalarak çalışmıyoruz. Müşterilerimizin farklı illerdeki projelerini de gerçekleştiriyoruz. Faklı illerden bize ulaşan yeni müşterilerimize de en iyi ve güvenilir hizmeti sunmaya gayret gösteriyoruz.

Asbest’in Anlamı Hala Tam Bilinmiyor

Asbest’in hala anlamı, içeriği malesef tam olarak bilinmiyor; halbuki düşünüldüğünden daha da tehlikeli bir madde. Bizim Asbest sökümü adına ayrı bir ekibimiz bulunmakta. Bu konu üzerine gerekli labratuvarımızı da kurduk. Ekiplerimiz alınan numunelerin ardından söküm işlemini gerçekleştiriyor ve yetkili birimlere teslim ediyor. Raporlar oluşturuluyor ve ilgili kuruma teslim ediliyor. Asbest ekiplerimiz ilk ilk keşiften son teslime kadar bu işin ne kadar tehlikeli ve zararlı olduğunun farkında, bu yüzden işimizi maksimum hassasiyetle yapıyoruz.

Amatör Yıkımcılar Piyasada

Aslında yıkımcı ve amatör kelimelerini aynı cümle de kullanmak bile doğru değil. Çünkü yıkım amatörlüğü kabul etmiyor. O kadar hassas bir konu ki; çok küçük bir hata bile büyük yaralanmalara hatta ölümlere sebep olabiliyor. Bu yüzden İSG (İş Sağlığı ve Güvenliği)  kurallarına çok önem veriyoruz. Eğitimsiz, iş hakkında bilgisiz personel çalıştırmıyoruz. Operatörlerimiz çok sıkı eğitimlerden geçiyor ve sonrasında işe başlıyor. Elimizden geldiğince hiç bir ayrıntıyı kaçırmıyoruz.  İş makinalarımızın bakımlarını dahi vaktinden erken yaptırıyoruz. Biz ve bizim gibi profesyonel firmalar bu sektöre emek verirken; bazı belgesiz, araçsız firmalar sadece işi almak için çalışıyor. İşin sonucunda kendileri gibi taşöron firmalarla çalışarak facialara sebep oluyorlar. Zaten bu tip faciaları toplum olarak haberlerde bolca izliyoruz.

Bu işte Hiçbir Hatanın Telafisi Yok

Son olarak müteahhit firmalardan rica ediyorum, Bu tür kişilere itibar etmeyin, yıkımın ne kadar riskli olduğunu sizler de gayet iyi biliyorsunuz. Herhangi bir iş kazası hem toplumu hem de firmaları infiale uğratıyor. Can ve mal olarak girilmeyecek risklere girilmesi sektörü de içinden çıkılmayacak bir hale getiriyor. Bu işte hatanın telefisi yok, sadece işin ehli var. Bizimle birlikte hatasız ve güvenlikli yapılan işlerin bitiminde “Şimdi kazanmaya başladık!” diyeceksiniz.

Şahsım ve firmamız adına sizlere teşekkürlerimi sunuyorum.

Makas İle Yıkım    Mini Makina İle Yıkım   Ekskavatör ile Yıkım

The post Bu iş’te Hiçbir Hatanın Telafisi Yok first appeared on Mavi Yıkım.

SAVUNMA GÜVENLİK ADALET HARİÇ
Maliye Bakanı Ağbal, kamunun elindeki eski binaların bakım masraflarının yüksek olduğunu belirterek, “Depreme dayanıklı olmayanların yıkılması gerekiyor. Maliye Bakanlığı marifetiyle elden çıkaracağız. Burada savunma, güvenlik, adalet gibi birimlerin kullanıldığı yerler için satış söz konusu olmayacak. Bu lojmanların satışlarından elde edilen gelirler, yine öncelikle yeni lojmanların yapımında kullanılacak” diye konuştu. Ağbal, Ankara’nın merkezinde üst düzey memurların kullandığı jojman mahallesi Şükrü Saraçoğlu’nun da Emlak Konut’un hazırlayacağı projeyle kongre merkezi olacağını, bölgenin kültür, sanat ve yaşam merkezi haline geleceğini kaydetti. Genel bütçe kapsamındaki kamu kurum ve kuruluşlarının kullanımında toplam 240 bin 398 kamu konutu bulunuyor. Maliye geçen yıl lojmanlardan 480 milyon 484 bin lira kira geliri elde etti.

The post 240 bin lojman için “kentsel dönüşüm” first appeared on Mavi Yıkım.

İstanbul Kentsel Dönüşüm Projeleri 2017
Her geçen gün yurdun farklı yerlerinde meydana gelen depremler kentsel dönüşümün önemini bir kere daha hatırlatırken ne yazık ki mal sahipleri ile yaşanan anlaşmalıklar projelerin son derece ağır bir şekilde ilerlemesine neden oluyor. Sorunlu olan bölgelerde zorunlu istimlak yapılması gündeme gelirken genelde belediyeler daire sahipleri ile müteahhitlerin anlaşmalarını tercih ediyor. Açılan davalar nedeni ile projelerin ilerleme hızları düşerken özellikle de kentsel dönüşüm çürük raporuna itiraz davaları için sayı her geçen gün artmaya devam ediyor.

İstanbul Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri için en iyi çalışan belediyeler arasında yer alırken ilçede yer alan her 100 konuttan 45 tanesinin yenilenmesi hedefleniyor. İstanbul Esenler kentsel dönüşüm projesi olarak 3 büyük projeyi tamamlarken ilçede yer alan 100 bin konut riskli yapı olarak kabul ediliyor.

Okmeydanı kentsel dönüşüm projesi, Bayrampaşa eski ceza evi bölgesine yapılacak olan kentsel dönüşüm projesi, ve İstanbul boğaz bölgesi kentsel dönüşüm projeleri büyük önem taşıyor. Kentsel dönüşümün taşıdığı önem unutulmadan herkesin elini taşın altına koyması, olası bir depremde depreme dayanıklı olmayan binaların açacağı büyük maddi kayıplarının yanı sıra can kayıpları da yaşanacağı unutulmalı.

The post İstanbul Kentsel Dönüşüm İle Yenileniyor first appeared on Mavi Yıkım.