Resmi Gazete ‘de yayınlanan Otopark Yönetmeliği, konutlarda bahçelere açık ve kapalı otopark alanı yaratma hakkı getirdi. Konutun bulunduğu parselin otopark gereksinimi, bahçe niteliğini ortadan kaldırılmadan, zemin altında inşaat yapılarak karşılanacak. Bu tarz bir otopark alanı yaratıldığında, üstü 30 cm toprak örtüsüyle kaplanıp, yeşillendirilecek.
Otopark giriş ve çıkışları ön ile arka bahçeden de sağlanabilecek.

Sokağa 5 metre mesafesi bulunan evlerde, bina cephesinden 2 metre dışarıya kadar alanı boş bırakarak, sokaktaki yaya trafiğine engel olmamak şartıyla otopark alanı oluşturulacak.

Yönetmeliği göre, tek bağımsız bölümlü, villa gibi yapılarda, yaya kaldırımında geçişleri engellememek kaydıyla, tüm bahçe alanı otopark gibi düzenlenebilecek.

ŞARJ ÜNİTESİ ZORUNLULUĞU

Zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan, yeni yapılacak binalarda, otopark alanının yüzde 5’i elektrikli araçlara ayrılacak ve şarj ünitesi zorunlu hale gelecek.

Yönetmelikte, yeni yapılacak  bölge otoparkları ile alışveriş merkezlerinde, alanın yüzde 10’u elektrikli araçlara ayrılacak ve şarj ünitesi kurulması zorunlu olacak.

Yönetmelikte, binalarda, 80 metrekare altı her 3 daire için 1 adet, 80 metrekare ile 120 metrekare arası her 2 daire için 1 adet, 180 metrekare her daire 1 adet, 180 metrekare üstü her daire için ise 2 adet otopark alanı oluşturulması hükme bağlandı.

The post Otopark yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımlandı first appeared on Mavi Yıkım.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki “Önümüzdeki yılla birlikte, imarla ilgili bir takım yasalar gelir diye düşünüyorum. Parsel bazlı yoğunluk artışlarından vazgeçilmesini, tapusunu eline alıp gelenin katının yükseltilmemesini, plan tadilatından oluşan rantı devletin almasını, şehir planlarının üstünde oynanmamasını istiyoruz” dedi.

7,5 MİLYON BİNA RİSKLİ

Terör olayları sebebiyle ağır hasar gören Güneydoğu’daki çalışmalar hakkında bilgi veren Özhaseki şunları söyledi:

“70 bin ev hasar gördü. 45 bini az hasar aldı. 25 bini oturulmayacak durumdaydı. Ağır hasar görenlerin yerine şimdilik 26 bin konut yaptık.”

SİLOPİ’DEKİ VATANDAŞLARI PKK ENGELLEMİŞ

“Silopi’de bir sene kadar kimse müracatta bulunmadı. Halkı ikna edemedik. Sonra anladık ki, terör örgütünün avukatları ‘sakın anlaşmayın’ demiş. Eski istismar ortamının sürmesini istiyorlardı. Evler yapılmaya, musluklardan sıcak su akmaya başlayınca vatandaş anlaşmak için geldi. Silopi’de yüzde 92, Cizre’de yüzde 93 oranında anlaşmaya varıldı. Eğer konut sahiplerine para dağıtıp zararı karşılasaydık belki çok kârda olurduk ancak bu sefer sabaha kadar bölgeye gecekondular yapılır ve terör aynı şekilde devam ederdi. Bölgedeki yapılanmayı neredeyse bitirdik. Bu konuda geriye dönüş yok.”

DEPREM GERÇEĞİ

Şehircilik Bakanı, konuşmasında deprem gerçeğine dikkat çekti ve kentsel dönüşümdeki problemleri anlattı. Özhaseki şunları kaydetti: “Türkiye’nin yüzde 66’sı birinci ve ikinci derece deprem riski taşıyor. Ülke nüfusunun yüzde 71’i riskli bölgelerde oturuyor. Ülkemizde son yüz yılda 6’nın üstünde 56 deprem yaşanmış. 83 bin kişi ölmüş. 100 milyar dolarlık kayıp oluşmuş. Deprem korkutuyor ve hazırlık yapıyoruz. Bu yüzden kentsel dönüşümü başlattık. Önümüzdeki günlerde Meclis’e bir yasa gelecek. Çok hızlı şekilde dönüşüm yapmak istiyoruz. 7,5 milyon bağımsız birim risk taşıyor. Bunların yenilenmesi lazım. Kentsel dönüşüm hızlanacak. Bu, bir mecburiyet. Çaremiz yok. Yapmalıyız.

BELEDİYE NİYE VAR?

Kentsel dönüşüm başladığında öyle aksaklıklar, yanlışlıklar, kötü beklentiler ortaya çıktı ki… Vatandaş, ‘Devlet geldi bir evimi aldı iki tane versin’ diye düşündü. Belediye, ‘Planlama yapayım, vatandaşın gönlünü edeyim ama ben de bir şey alayım’ diye hesap yaptı. Müteahhit daha çok kazanmanın derdine düştü. Bu kadar aç gözlülük ve hırs arasında makul bir şey çıkmıyor.”

Bakan Özhaseki kentsel dönüşümü belediyelerin yapması gerektiğini ifade etti ve şöyle devam etti:

“Planlamadan, konuttan, imarlaşmadan birinci derece sorumlu olan belediyelerdir. Bunlar kendi bölgelerini tespit edecek, hazırlayacak, bakanlığa gelip dosyasını sunacak. Biz orayı riskli alan ilan edeceğiz. Sonra ne kadar teşvik varsa biz yağdıracağız. Bizim müdahale ettiğimiz, tıkanmış yerler de var. Mesela Fikirtepe. Ne işimiz var orada? Yedi senedir belediyeler çökmüş, çamura batmış. Vatandaş isyanda. Şimdi geldik girdik müteahhitlik yapıyoruz. Temel işimiz bu değil ki. Küçük bir belediyede bin iki bin kişi çalışıyor. Bakanlığın kentsel dönüşüm ekibi 150 kişi. Bizim işimiz kanuna uygunluğuna bakmak. Biz bu işi yapacaksak yerel yönetimler niye var?”

The post Bakan Özhaseki: Kentsel dönüşüm hızlanacak first appeared on Mavi Yıkım.

Bakan Özhaseki, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kentsel dönüşümdeki tebligat sorununa ilişkin “elektronik tebligat” kullanılması çalışmalarıyla ilgili bilgi verdi.

Bir mahalleyi bölünce bin tane evin değiştirilip dönüştürülmesi gerektiğini ifade eden Özhaseki, 5-6 bin kişiye tebligat yapabilmenin kolay olmadığına işaret etti.

Özhaseki, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Tebligatı yapıyorsunuz, birkaç kişiyi bulamıyorsunuz. Kimisi ölmüş oluyor, veraset intikali yapılmamış çıkıyor, kimin mirasçısı olduğunu bilemiyorsunuz. Kimisi müteahhitin önünü kesip işi engellemek veya daha fazla alabilmek için 2,5 metrekareyi Kanada’daki birine satıyor. Kanada’daki birini bulun, tebligatı yapın işinize devam edin. O zaman bütün bunlar karşısında o alan olduğu gibi kilitlenip kalıyor. Yapacağınız tek şey, elektronik mekanizmaya geçmek, bunu belirli bir mekanizmayla ilan etmek.”

Kişinin bedelle ilgili itirazı varsa dava açma hakkı bulunduğunu ifade eden Özhaseki, bu konuda mahkemelerin vatandaştan yana olduğunu kaydetti.

Vatandaşın hakkını her zaman arayabileceğini dile getiren Özhaseki, “Ama kentsel dönüşümün önünün kesilmemesi lazım. Yüzlerce insanı bir kişinin kötü niyetli tavrı engellememeli. O yüzden elektronik tebligat dönemi başlıyor.” dedi.

“ANKARA’NIN BÜYÜK BİR İHTİYACINA CEVAP VERECEK”

Başkentte inşaatı uzun zamandır devam eden Cumhurbaşkanlığı Senfoni Orkestrası (CSO) binasının durumuna ilişkin ise Özhaseki, binanın inşaatının geniş bir alanda, konser ve koro salonları şeklinde düzenlenerek başladığını söyledi.

CSO binasının inşaatı bittiği zaman Ankara’nın büyük bir ihtiyacına cevap vereceğini anlatan Özhaseki, “Çok güzel bir görüntüsü var. Geriden bakıldığı zaman mimari ve siluet olarak diğer binalardan farklılığını hissettiriyor. Hoş bir salon olarak ortaya çıkacak. İnşallah 2019’un ortalarında, iki seneye kalmadan Ankara böyle bir sosyal tesise kavuşmuş olur.” diye konuştu.

The post Elektronik tebligat dönemi başlıyor first appeared on Mavi Yıkım.

Seymen, kentsel dönüşüm ve gayrimenkul sektörüne etkileri hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Türkiye’de 2011 yılında TBMM’de kabul edilen 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı ile kentlerin eskiyen dokularını bozmadan ve çevresel faktörlerden etkilenmeden yaşam alanlarının yenilenmesinin amaçlandığını hatırlatan Seymen, kültürel ve sosyal yaşam alanlarının oluşturulması ve konutların depreme dayanıklı yapıda inşa edilmesini amaçlayan kentsel dönüşüm projesinin ilk olarak 2012 yılında 35 ilde 150 kamu binasının yıkımıyla uygulanmaya başlandığını dile getirdi. Seymen, şunları kaydetti:

‘Önceliğin deprem riski bulunan iller olduğu kentsel dönüşüm projesi, kentlerin görsel ve estetik anlamda yenilenmesi açısından olumlu bir gelişme olmakla birlikte, dayanıksız yapıların yenilenerek can ve mal kaybını önlenmesi amacıyla uygulanıyor. Kentsel Dönüşüm projelerinin uygulandığı yerleşim alanlarında eski binalar yıkılarak yenileniyor. İnşaat sektöründe konut üretimini hızlandırması emlak piyasasının hareketlenmesine olanak sağlıyor. Yapılan yoğun çalışmalar nedeniyle çevre ve gürültü kirliliğinin en aza indirilmesi amacıyla çalışmalar yapılıyor.

İnşaat atıkları toplanarak dolgu yapılması gereken alanlarda kullanılıyor ve yeniden değerlendirilmesi geri dönüşüme iyi bir örnek teşkil ediyor. Kentsel dönüşümün yoğunlaştığı bölgelerde ayrıca ağır iş makinelerinin yoğun olarak çalışması nedeniyle yollarda hasar meydana gelmemesi için asfalt güçlendirici çalışmalar uygulanıyor ve bölgelerde ulaşım sorunu yaşanmaması için devlet ve firmalar iş birliğiyle tedbirler alınmaya devam ediliyor.’

– Kentsel dönüşümde son durum

Araştırmalara göre Türkiye’de ortalama 18 milyon yapının yüzde 67’sinin ruhsatsız ve kaçak, yüzde 60’ının ise 20 yaşın üzerinde olduğunu belirten Seymen, 2012 yılında çıkan kentsel dönüşüm tasarısına göre ilk etapta 6,5 milyon konutun yenilenmesinin öngörüldüğünü anımsattı.

Kentsel dönüşüm projelerinin 20 yıl içerisinde tamamlanması planlanırken, 2017 itibarıyla 1,7 milyon vatandaşın riskli alanlarda yaşamını sürdürmeye devam ettiğine dikkati çeken Seymen, şu ifadeleri kullandı:

‘Deprem riski en yüksek şehirlerden biri olan İstanbul, yapılması planlanan kentsel dönüşüm projelerinin büyük bir kısmını içeriyor. İstanbul ile birlikte birçok büyükşehir belediyesinin geniş kapsamlı kentsel dönüşüm projeleri bulunuyor. Megaİstanbul Projesi bunlar arasında başta geliyor. Megaİstanbul projesi dahilinde 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, Avrasya Tüneli, Batışehir, Üsküdar Meydan Düzenlemesi gibi birçok dev proje yer alıyor.

İstanbul Anadolu ve Avrupa yakasında yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, şehirde sosyal yaşam alanlarının oluşturulmasıyla birlikte depreme dayanıklı binaların günden güne artmasını sağlıyor. İstanbul’un ardından kentsel dönüşüm projesi açısından yoğun bir değişim gösteren şehirlerin başında İzmir geliyor. İzmir’de Kadifekale ve Yeşildere projeleri tamamlanmış, Uzundere, Ege Mahallesi, Örnekköy, Balıkkuyu ve Bayraklı kentsel dönüşüm projeleri devam ediyor.’

Seymen, kentsel dönüşümün şehrin doğal yapısını bozmadan yürütülen projelerle hayata geçirildiğine işaret ederek, can ve mal güvenliğini ön planda tutan, depreme dayanıklı binaların inşa edilmesinin, kentsel dönüşümün genele yayılarak uygulanmasını artıran en önemli faktörlerin başında yer aldığını bildirdi. Kaynak : AA

The post 1,7 Milyon Kişi Riskli Alanlarda Yaşıyor first appeared on Mavi Yıkım.

İstanbul Kentsel Dönüşüm Projeleri 2017
Her geçen gün yurdun farklı yerlerinde meydana gelen depremler kentsel dönüşümün önemini bir kere daha hatırlatırken ne yazık ki mal sahipleri ile yaşanan anlaşmalıklar projelerin son derece ağır bir şekilde ilerlemesine neden oluyor. Sorunlu olan bölgelerde zorunlu istimlak yapılması gündeme gelirken genelde belediyeler daire sahipleri ile müteahhitlerin anlaşmalarını tercih ediyor. Açılan davalar nedeni ile projelerin ilerleme hızları düşerken özellikle de kentsel dönüşüm çürük raporuna itiraz davaları için sayı her geçen gün artmaya devam ediyor.

İstanbul Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri için en iyi çalışan belediyeler arasında yer alırken ilçede yer alan her 100 konuttan 45 tanesinin yenilenmesi hedefleniyor. İstanbul Esenler kentsel dönüşüm projesi olarak 3 büyük projeyi tamamlarken ilçede yer alan 100 bin konut riskli yapı olarak kabul ediliyor.

Okmeydanı kentsel dönüşüm projesi, Bayrampaşa eski ceza evi bölgesine yapılacak olan kentsel dönüşüm projesi, ve İstanbul boğaz bölgesi kentsel dönüşüm projeleri büyük önem taşıyor. Kentsel dönüşümün taşıdığı önem unutulmadan herkesin elini taşın altına koyması, olası bir depremde depreme dayanıklı olmayan binaların açacağı büyük maddi kayıplarının yanı sıra can kayıpları da yaşanacağı unutulmalı.

The post İstanbul Kentsel Dönüşüm İle Yenileniyor first appeared on Mavi Yıkım.

Aynı gün teklif almak için : 0216 457 00 89

The post İstanbul Kentsel Dönüşüm first appeared on Mavi Yıkım.