İşte yıkım firması seçerken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlar:

1. Yetki Belgeleri ve Yasal Yeterlilik

Seçeceğiniz firmanın Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Y1, Y2 yada Y3 Sınıfı Yıkım Yetki Belgelerinden birine sahip olması gereklidir. Belge sınıfı ise yapınızın boyutuna göre değişiklik göstermektedir. Bu belgeler, firmanın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tanındığını ve belirli standartları karşıladığını gösterir. Ayrıca Yıkım Ruhsatı alınarak resmi bir yıkım gerçekleştirmek için bu belge şarttır.

2. Tecrübe ve Referanslar

Yıkım işi tecrübe ister. Firmanın daha önce hangi projelerde yer aldığı, benzer büyüklükteki yapılarda güvenle ve sorunsuz yıkım gerçekleştirdiği yada gerçekleştirmediği mutlaka araştırılmalıdır. Gerçekleştirdiği projelerle kendini ispatlamış firmalar, olası riskleri önceden öngörebilir.

Mavi Yıkım, Türkiye’nin dört bir yanında gerçekleştirdiği endüstriyel ve hassas yıkım projeleriyle bu alandaki lider firmalardan biridir.

3. Mühendislik ve Teknik Kadro

Bir yıkım projesinin her aşamasında mühendis desteği gereklidir. Keşiften yıkım planının hazırlanmasına, sahadaki denetimlerden raporlamaya kadar tüm süreçlerin uzman kişiler tarafından yürütülmesi, işin başarısını doğrudan etkiler. Unutmayın ki yıkım yüksek tehlikeli gruptadır ve bu işlem uzman tarafından gerçekleştirilmelidir.

4. Ekipman ve Makine Gücü

Modern, güçlü ve bakımlı iş makineleri hem işin hızını artırır hem de güvenliği sağlar. Ekskavatörler, beton kesme makineleri, kırıcılar ve özel ataşmanlar gibi profesyonel ekipmanlara sahip firmalar tercih edilmelidir.

5. Güvenlik ve Çevre Duyarlılığı

Yıkım sırasında hem çalışan güvenliği hem de çevresel etkiler göz önünde bulundurulmalıdır. Asbest gibi tehlikeli maddelerin kontrolü, toz ve gürültü önlemleri, çevredeki yapıların zarar görmemesi gibi konularda firmanın titiz davranması gerekir.

6. Detaylı Yıkım Planı Sunulması

İyi bir firma, keşif sonrası detaylı bir yıkım planı sunar. Bu plan; yıkım yöntemi, iş makinelerinin hareket güzergahı, tahliye yolları, zaman planlaması gibi detayları içerir. Bu sayede iş süreci önceden öngörülebilir ve verimli bir şekilde ilerler.

7. Tam Denetim ve Raporlama

Yıkımın her adımında mühendislik denetimi yapılması, olası riskleri en aza indirir. Ayrıca resmi raporlamaların zamanında yapılması, belediye ve diğer kurumlar nezdinde sorunsuz bir süreç sağlar.

Sonuç: Profesyonel ve Güvenilir Çözüm Ortağı

Yıkım işi, rastgele yapılacak bir iş değildir. Hem binanın hem de çevresindeki yaşamın güvenliği için profesyonel bir yaklaşıma ihtiyaç vardır.

Tüm bina yıkımlarınız için bize ulaşabilir, ücretsiz keşif ile fiyat teklifinizi alabilirsiniz.

The post Yıkım Firması Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli? first appeared on Mavi Yıkım.

Seymen, kentsel dönüşüm ve gayrimenkul sektörüne etkileri hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Türkiye’de 2011 yılında TBMM’de kabul edilen 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı ile kentlerin eskiyen dokularını bozmadan ve çevresel faktörlerden etkilenmeden yaşam alanlarının yenilenmesinin amaçlandığını hatırlatan Seymen, kültürel ve sosyal yaşam alanlarının oluşturulması ve konutların depreme dayanıklı yapıda inşa edilmesini amaçlayan kentsel dönüşüm projesinin ilk olarak 2012 yılında 35 ilde 150 kamu binasının yıkımıyla uygulanmaya başlandığını dile getirdi. Seymen, şunları kaydetti:

‘Önceliğin deprem riski bulunan iller olduğu kentsel dönüşüm projesi, kentlerin görsel ve estetik anlamda yenilenmesi açısından olumlu bir gelişme olmakla birlikte, dayanıksız yapıların yenilenerek can ve mal kaybını önlenmesi amacıyla uygulanıyor. Kentsel Dönüşüm projelerinin uygulandığı yerleşim alanlarında eski binalar yıkılarak yenileniyor. İnşaat sektöründe konut üretimini hızlandırması emlak piyasasının hareketlenmesine olanak sağlıyor. Yapılan yoğun çalışmalar nedeniyle çevre ve gürültü kirliliğinin en aza indirilmesi amacıyla çalışmalar yapılıyor.

İnşaat atıkları toplanarak dolgu yapılması gereken alanlarda kullanılıyor ve yeniden değerlendirilmesi geri dönüşüme iyi bir örnek teşkil ediyor. Kentsel dönüşümün yoğunlaştığı bölgelerde ayrıca ağır iş makinelerinin yoğun olarak çalışması nedeniyle yollarda hasar meydana gelmemesi için asfalt güçlendirici çalışmalar uygulanıyor ve bölgelerde ulaşım sorunu yaşanmaması için devlet ve firmalar iş birliğiyle tedbirler alınmaya devam ediliyor.’

– Kentsel dönüşümde son durum

Araştırmalara göre Türkiye’de ortalama 18 milyon yapının yüzde 67’sinin ruhsatsız ve kaçak, yüzde 60’ının ise 20 yaşın üzerinde olduğunu belirten Seymen, 2012 yılında çıkan kentsel dönüşüm tasarısına göre ilk etapta 6,5 milyon konutun yenilenmesinin öngörüldüğünü anımsattı.

Kentsel dönüşüm projelerinin 20 yıl içerisinde tamamlanması planlanırken, 2017 itibarıyla 1,7 milyon vatandaşın riskli alanlarda yaşamını sürdürmeye devam ettiğine dikkati çeken Seymen, şu ifadeleri kullandı:

‘Deprem riski en yüksek şehirlerden biri olan İstanbul, yapılması planlanan kentsel dönüşüm projelerinin büyük bir kısmını içeriyor. İstanbul ile birlikte birçok büyükşehir belediyesinin geniş kapsamlı kentsel dönüşüm projeleri bulunuyor. Megaİstanbul Projesi bunlar arasında başta geliyor. Megaİstanbul projesi dahilinde 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, Avrasya Tüneli, Batışehir, Üsküdar Meydan Düzenlemesi gibi birçok dev proje yer alıyor.

İstanbul Anadolu ve Avrupa yakasında yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, şehirde sosyal yaşam alanlarının oluşturulmasıyla birlikte depreme dayanıklı binaların günden güne artmasını sağlıyor. İstanbul’un ardından kentsel dönüşüm projesi açısından yoğun bir değişim gösteren şehirlerin başında İzmir geliyor. İzmir’de Kadifekale ve Yeşildere projeleri tamamlanmış, Uzundere, Ege Mahallesi, Örnekköy, Balıkkuyu ve Bayraklı kentsel dönüşüm projeleri devam ediyor.’

Seymen, kentsel dönüşümün şehrin doğal yapısını bozmadan yürütülen projelerle hayata geçirildiğine işaret ederek, can ve mal güvenliğini ön planda tutan, depreme dayanıklı binaların inşa edilmesinin, kentsel dönüşümün genele yayılarak uygulanmasını artıran en önemli faktörlerin başında yer aldığını bildirdi. Kaynak : AA

The post 1,7 Milyon Kişi Riskli Alanlarda Yaşıyor first appeared on Mavi Yıkım.

Bursa’da sağlıklı kentsel dönüşümün önemini her fırsatta dile getiren Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Alpiş Aden House temel atma töreninde yaptığı konuşmada, projenin İstanbul Caddesi’ne değer katacağını söyledi. Altepe, Bursa’nın geleceğine yatırım yapan, sosyal sorumluluk projelerinde de yer alan ve Görükle’ye bir öğrenci yurdu kazandıran Alpiş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Sertaç Karaalp’i şehre değer katan yatırımlarından dolayı tebrik ederek, “Bursa dönüşümde önemli bir adım daha atılıyor. Her gün yeni bir temel atma, kentsel dönüşüm atılımı yapılıyor. Eski binalar yıkılıyor, yerlerine yeni yaşam alanları kazandırılıyor. Kentsel dönüşüme destek veriyoruz” diye konuştu.

Bursa’nın 1. derece deprem bölgesinde olduğunu da hatırlatan Başkan Altepe, “Bursa’da yapılan kentsel dönüşümlerde, bölgeye değer katacak yatırımlarda öncelikle otopark ve sosyal donatı alanlarının bulunmasını önemsiyoruz” dedi.

“İstanbul Caddesi, Bursa’nın en önemli girişi”
Başkan Altepe, emsal artışı uygulamasıyla 211 sitenin dönüşümden faydalandığını sözlerine ekleyerek, “En büyük kentsel dönüşüm Bursa’da oluyor. 0,50 emsal artışı uygulaması, turizmde tuttu, sonra konut alanlarında da yapılmaya başlandı. Güzel bir dönüşüm oldu” diyerek uygulamaların bitişik nizam yerleşim alanlarında ve mahallelerde de uygulanması çalışmalarının olduğuna işaret etti.

Kentsel dönüşümün günden güne önem kazandığını vurgulayan Başkan Altepe, “İstanbul Caddesi, Bursa’nın en önemli girişi. Burada raylı sistemde 9 istasyon yapılacak, cephe boyunca dönüşüm sağlanacak. Bütün İstanbul Caddesi’nin çehresi değişiyor, şehrin vitrini oluyor” şeklinde konuştu.

Kalite artacak
Alpiş Aden House ile İstanbul Caddesi’nin değerine değer katacak olan Alpiş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Sertaç Karaalp de eskiden sanayi yapılarının bulunduğu bölgenin kaliteli bir görünüme kavuşacağını söyledi. Karaalp, proje hakkında bilgiler vererek, ‘Alpiş Aden House’ projesi kapsamında 300 milyon TL’lik bir yatırımla 8 bloktan oluşan 690 konut inşa edileceğini, proje tamamlandığında mimarisi ve konforu ile yüksek standartlarda bir yaşam ayrıcalığı sunacağını belirtti. 26 bin 500 metrekarelik bir alanda kurulu olan projenin 2000 metrekare ticari alana sahip olduğunu, farklı büyüklüklerdeki konut alanları ile hobi bahçeleri, yüzme havuzları, spor ve çocuk oyun alanları, sinema, oyun salonları, kafeterya ile kapalı otopark gibi sosyal alanların yer alacağını ifade etti.

AK Parti Bursa milletvekilleri Hüseyin Şahin ve Zekeriya Birkan ile Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar da Bursa’daki kentsel dönüşüm adımlarının önemine işaret ederek, İstanbul Caddesi’nin vizyonuna yakışacak projenin hayırlı olması temennisinde bulundu.

The post En Büyük Kentsel Dönüşüm Bursa’da first appeared on Mavi Yıkım.

BirGün’e konuşan deprem uzmanları; Prof. Ahmet Ercan, Prof. Naci Görür ve Yrd. Doç. Dr. Oğuz Gündoğdu alınmayan önlemlere, plansızlığa dikkat çekti, önemli uyarılarda bulundu. Toplanma alanları AVM’ye dönüştürüldü
Yrd. Doç. Dr. Oğuz Gündoğdu, başbakanlığa bağlı AFAD’ın depremi gündeminden çıkararak yalnızca Suriyeli göçmenlere odaklanması nedeniyle, Türkiye’nin bugün büyük depremler karşısında tümüyle çaresiz ve hazırlıksız olduğuna dikkat çekti.

“Deprem için tek elde toplanan bir AFAD kuruldu ama amacından saptı. AFAD şu an tümüyle Suriyelilere odaklanmış durumda. Bu nedenle Çanakkale depremi dahil, müdahalelerde çok zayıf kaldı Çünkü hazır değiller” diyen Gündoğdu, Kızılay için de aynı durumun geçerli olduğuna dikkat çekerek, “Bunların dışında mahalle afet gönüllüleri gibi sivil toplum örgütleri çok önemlidir ama bugün STK’ler da çalışamaz halde” ifadelerini kullandı.
Deprem toplanma alanlarının yarısının AVM’ye dönüştürüldüğünü de anımsatan Gündoğdu, “Bir de depremden sonra yangın tehlikesi var, yangına yönelik önlemler alınması lazım. Aradaki zamanı kullanma meselesi var. Ama bu konudaki çalışmalar da becerilemedi. İstanbul’da 10 yıl içerisinde 7,5 civarında bir deprem bekliyoruz ama neresinden bakarsak bakalım hiçbir şekilde hazır değiliz. Bu kadar rantiye bir ülke için çok fazla.”
Gündoğdu ayrıca, eski CHP milletvekili Melda Onur’un İzmir depremi öncesi twitter hesabında yılanlarla ilgili paylaşımına da değinerek, “Doğru, hayvanlar da depremlerden önce belli bir davranış gösteriyor. Yerdeki elektromanyetik alanın değişiminden rahatsız oluyorlar. Toprağın üstüne çıkmaya çalışıyorlar. Bu konudaki çalışmalara da ağırlık verilmeli” ifadelerini kullandı.

Görevler yerine getirilmiyor
Prof. Naci Görür, deprem konusunda hükümetin, mahalli yöneticilerin ve halkın üstüne düşen görevler olduğunu ancak hiçbirinin bu görevleri yerine getirmediğine dikkat çekti. Her deprem sonrası, depremi konuşup, hiçbir adım atmadan konuyu kapatmanın büyük bir felakete neden olacağını söyleyen Görür, işe deprem araştırmalarından başlamanın gerektiğini, ancak Türkiye’de bu konuda uluslararası kalite ve standartlarda çalışmaların olmadığını belirterek, şöyle devam etti:

“Türkiye’de en fazla konuşulan konulardan biri deprem ama uluslararası nitelikle ve kalitede deprem araştırmaları yok denecek kadar az. Türkiye’de halen fayların özellikleri, kırılma periyotları, ne zaman yeni depremler üreteceklerinin bilinmediğine zira bu konuda uluslararası araştırmalar yok, bu konuya yatırım da yok, devlet desteği de. Bir üniversitede kadro, cihaz, uzman, zaman ve bütçe olmayıp da kendi başına araştırması yapılamaz.”

Öte yandan yapı stoklarının özelliklerinin de, veri ve bilgiye dayalı olarak belirlenemediğini söyleyen Görür, “yapıların da hangilerinin hangi büyüklükteki depreme dayanıp dayanmayacağı, hangilerinin yıkılması gerektiği, hangilerinin güçlendirilmesi gerektiğini de bilmiyoruz. Kentsel dönüşüm diye müteahhitlik projelerine soyunmuşuz, bu her şeyden önce kaynak ve öncelik israfıdır. Şimdi nerede rant var orada yeni binalar yapılıyor.”
Bir kenti depreme hazırlamak için asli unsurlardan birinin de altyapı olduğuna dikkat çeken Görür, sözlerinin şöyle sürdürdü:

“Su şebekesi, kanalizasyon şebekesi, barajlar, atık tesisleri, doğalgaz, telefon, elektrik, yollar, köprüler… Bütün bu altyapı deprem güvenli midir değil midir? Altyapı dışında bir de çevre meselesi var. Deprem en büyük darbeyi çevreye vurur. Aslında deprem bir çevre felaketidir. O çevre ile ilgili bütün unsurlar, deprem sırası ve sonrasında neler yapılması gerektiğine yönelik araştırılıp belirlenmeli. Ancak bunların hiçbiri yapılmıyor. Risk ve afet yönetiminde, depremi yönetecek kadroların da yok. Kısacası depreme hiçbir şekilde hazırlıklı değiliz.”

Toplumsal kutuplaşma dayanışmayı zedeliyor
Prof. Ahmet Ercan da, kentsel dönüşüm yasalara uygun yapılmadığına, örneğin Beşiktaş gibi semtlerin 1999’da ne ise şimdi yine aynı durumda olduğuna dikkat çekti, “dolayısıyla kentsel dönüşüm değil, bozuşum” ifadelerini kullandı.

“Yapılar dönüşüyor ve bu yapı dönüşmesinden daire sahipleri ve yüklenici kazanırken halk kaybediyor çünkü oraya yeni bir kat daha ilave ederek nüfus yoğunluğu artıyor. Bir bölgede nüfus yoğunluğunun artması demek, depreme git gide daha hazırlıksız hale gelmek demektir” diyen Ercan, sözlerini şöyle sürdürüyor:

“Kentsel dönüşüm yapabilmek için kentin nüfusunu artırmamak gerekir. Ancak bugün Pendik gibi semtlerin muazzam bir göç aldığı ortada. Bu semtlerin göç alma oranı yüzde 13. Bu göçü durdurmadıkça depreme hazırlıklı olmak mümkün değil.”

İnşaat yapmanın ülkenin siyasi ve ekonomik sorunlarını ertelemekten başka bir işe yaramadığını söyleyen Ercan, şöyle devam ediyor:

“Toprağımızı satın alan Katarlılardan aldığımız bir para ile yapay bir zenginlik yaşadığımız bir dönemdeyiz ama bu geçici. Bütün gazeteler televizyonlar, insanları yapı almaya teşvik ediyor. İnsanlar bir borç tutsaklığı içinde, gelecekleri tutuklanmış durumda. Ayrıca kentin değerli arazilerini parası olanlara pazarlayıp gökdelen yapmanın adı kentsel dönüşüm değil, kentsel bozuşumdur. İstanbul’da her ay 4 boynuz çıkıyor. Kim bu izinleri, neyin karşılığında veriyor?”

Toplumun ciddi bir çürüme geçirdiğine de değinen Ercan, olası bir deprem halinde, kimsenin kimseye yardım etmeyeceği bir toplum haline geldiğimizi de söylüyor:

“İnsanlar artık birbirlerine selam vermiyor, kuşkuyla bakıyor. İstanbul’da büyük bir deprem olsa, insanlar deprem sorası eskisi gibi birbiriyle dayanışmayacak, birbirlerine yardım bile etmeyecek. Etmez artık, ‘amaaan’ der. Düzen çok bozuldu, Türkiye’de. Kent bozukluğu aile yapısının bozukluğuna itti insanları.”

The post Deprem uzmanları önlemler konusunda uyardı first appeared on Mavi Yıkım.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan ve Resmi Gazetede yayımlanan “Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliği”ne göre, hak sahiplerinden, konut ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilecek.

Konutunu veya iş yerini kendi imkanları ile yapmak isteyenlere açılan kredinin yüzde 25’i peşin, geri kalanı ise inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak 3 eşit taksitte hak sahibinin hesabına aktarılacak. Sektör temsilcileri konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı ve Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkan Yardımcısı Prof. Dr. Gürsel Öngören,yönetmeliğin hükümlerinin çok faydalı olduğunu belirterek, yeşil alanı, okulu, kreşi, hastanesi gibi sosyal ve kültürel donatı alanları yeterli olan yerlerde kentsel dönüşümün riskli yapıların tek tek yenilenmesi şeklinde olduğunu anımsattı.

Öngören, “Bir apartmanda 10 daire var ve 8 tanesinin durumu bankadan dönüşüm kredisi almaya uygun ancak iki tanesi kara listeye girdiğinden veya teminat sorunu sebebiyle kredi alamayınca, tüm bina için inşaat maliyeti karşılanamadığından bina yenilenemiyordu.” ifadelerini kullandı.

İSTANBUL’DAKİ 50 BİN YAPI RİSKLİ

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin, “İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına dair, “Riskli 50 bin civarında yapıdan bahsedebiliyoruz, bağımsız birim olarak bakıldığında 250 bin konut ediyor.” şeklindeki sözlerini hatırlatan Öngören, şu değerlendirmelerde bulundu:

“İmar artışı olmayan alanlar riskli yapı kentsel dönüşümünde yüzde 50-60 gibi. Bakanlık desteği başta buralarda olmak üzere kentsel dönüşümü ciddi anlamda hızlandıracak. Ben yüzde 20 civarında hızlandıracağını düşünüyorum. Kilitlenen sistemi doping etkisiyle açacak. Ayrıca bu kredi belediyelerin üstündeki kentsel dönüşüme ek kat ve imar hakkı verilmesi yönündeki baskıyı da azaltacak. Mahallelerin şu anki nüfus yoğunluğunda ve alçak katlı dönüşmesini sağlayacak ve şehrin ulaşım, su, doğalgaz gibi altyapısının, donatı alanlarının yetersiz kalmasını engelleyecektir.”

KENTSEL DÖNÜŞÜM EN ÖNCELİKLİ KONULARDAN

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, İstanbul’da kentsel dönüşümün en öncelikli konulardan olduğunu belirterek, şehirde ciddi bir şekilde riskli yapı stokunun bulunduğunu söyledi.

“SEKTÖRÜ HAREKETLENDİRECEK, İSTİHDAMI ARTIRACAK”

İstanbul’da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçelerden Esenler’in İnşaat Müteahhitleri Derneği (ESİNDER) Başkanı Özkan Ercan, yönetmelikle gelen desteğin kentsel dönüşüm konusunda büyük önem arz ettiğini söyledi.

Başkan Ercan, “Bakanlık tarafından binasını dönüştüreceklere verilecek bu kredi kentsel dönüşümü ciddi anlamda hızlandıracağı gibi sektöre de büyük hareket getirecek. Bilindiği üzere 2 milyon kişiyi istihdam eden inşaat sektörü en az 200 alt sektörü etkiliyor. Bu sektörlere de hareket getirecek. İstihdamı artıracak.” dedi. (AA)

The post İstanbul’da kentsel dönüşüm hızlanacak first appeared on Mavi Yıkım.