Bina yıkımı, yalnızca fiziksel bir işlem değil, aynı zamanda birçok yasal prosedürü de içeren karmaşık bir süreçtir. Mavi Yıkım olarak, yıkım projelerinizde size rehberlik ediyor ve tüm yasal gerekliliklerin yerine getirilmesini sağlıyoruz. Yıkım ruhsatı alım süreci, belirli belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde sunulmasını gerektirir. İşte yıkım ruhsatı için gereken belgeler:

1. Dilekçe

Başvuru sahibinin yıkım talebini ileten resmi bir yazı olan dilekçe, sürecin başlangıcı için gereklidir.

2. İklim Değişikliği ve Sıfır Atık Müdürlüğü Belgeleri

Moloz nakli için İklim Değişikliği ve Sıfır Atık Müdürlüğü’nden alınacak belgeler, yıkım işleminin çevreye duyarlı bir şekilde yapılmasını sağlar. Asbest içeren malzemelerin bertarafı için ayrıca bir belge alınmalıdır.

3. İlişik Kesme Yazıları

Yıkım öncesi, binanın mevcut tüm altyapı hizmetleriyle olan ilişkisinin kesilmesi gereklidir. Bu kapsamda şu yazılar alınmalıdır:

• İski ilişik kesme yazısı
• İgdaş ilişik kesme yazısı
• Ayedaş ilişik kesme yazısı
• Telekom ilişik kesme yazısı
• Türk Telekom ilişik kesme yazısı
• PTT ilişik kesme yazısı

4. Numarataj Yazısı

Binanın adres bilgilerini doğrulayan bu yazı, belediyeden temin edilir.

5. Ticari ve Vergi Belgeleri

Yıkımı gerçekleştirecek firmanın ticaret odası kaydı, vergi levhası ve gazetede yayımlanan şirket bilgileri fotokopisi başvuru dosyasına eklenmelidir.

6. Kimlik ve Yetki Belgeleri

Taahhütte bulunan kişinin nüfus ve ikametgah bilgileri, şirket imza sirküleri, yüklenici firmaya ait yetki belgesi de sunulmalıdır. Ayrıca, yüklenici firma ile mal sahibi arasındaki noter onaylı sözleşme de bu aşamada gereklidir.

7. Teknik Belgeler

• Fenni mesul (inşaat mühendisi) oda belgesi
• Fenni mesul kimlik fotokopisi
• Fenni mesul ikametgah belgesi

8. İş Güvenliği Belgeleri

• İş yeri hekimi ve iş güvenliği uzmanı sertifikaları
• İSG Katip programından alınan kayıt belgesi
• İşveren ile iş güvenliği uzmanı arasında yapılmış sözleşme
• Tahta perdeli bina fotoğrafı
• İmar durumu (1 yıl süreli)

9. Ek Belgeler

• Vekaletname
• Yıkım taahhütnameleri
• Yıkım planı ve süreci
• Ağaç revizyon belgesi

Mavi Yıkım ile Profesyonel Hizmet

Yıkım ruhsatı alım süreci karmaşık gibi görünse de, Mavi Yıkım olarak bu süreci sizin için kolaylaştırıyoruz. Gerekli tüm belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlıyor ve yıkım işlemini güvenli ve hızlı bir şekilde gerçekleştiriyoruz. Uzman ekibimizle her aşamada yanınızdayız.

The post Bina Yıkımı İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? first appeared on Mavi Yıkım.

RİSKLİ olmayan yapıların kentsel dönüşüme dahil edilmesinin önü kapandı. Kamuoyunda “torba kanun” olarak bilinen çeşitli konularda düzenlemeler içeren 6704 sayılı Kanun ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmıştı. CHP, kanun ile İmar Kanunu’na “Kanal İstanbul” projesi için eklenen “su yolu” tanımının, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a eklenen bazı bölümlerin iptali ve yürürlüğünün durdurulması istemiyle Anayasa Mahkemesi’ne başvurmuştu.

Anayasa Mahkemesi, riskli yapılar dışında kalanlardan bakanlıkça gerekli görülenlerin de ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’ hükümlerine tabi olmasına ilişkin düzenlemeyi iptal etti. Yüksek Mahkeme’nin gerekçeli kararı Resmi Gazete’de yayımlandı. Gerekçede, imar kısıtlamaları, yapının tahliyesi ve yıkılması, taşınmazın kamulaştırılması gibi mülkiyet hakkını sınırlandıran düzenlemeler bulunduğu vurgulandı ve şu tespitler yapıldı;

“Herhangi bir riski bulunmayan sağlam yapılar için uygulama bütünlüğü bakımından bakanlıkça gerekli görülmesi halinde 6309 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması durumunda bu yapıların maliklerinin uğradığı zararların tamamının karşılanması sorumluluk hukukunun gereğidir. Uygulama alanındaki sağlam yapılara yönelik değer tespitinde, yapının riskli olmadığının gözetilmesi de esasında bu amaca hizmet etmektedir. Bu itibarla kanunun uygulanması için belirlenen alanların sınırları içinde olup riskli yapılar dışında kalan yapılar hakkında 6306 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması nedeniyle maliklerin mülkiyet hakkına yönelik kısıtlamaların, taşınmazın değer tespitinde yapının riskli olmadığının gözetilmesi suretiyle dengelendiği söylenemez. Bu nedenlere kural Anayasa’ya aykırıdır.”

Öte yandan torba kanun ile “Kanal İstanbul” ve diğer su yolları için yasal düzenleme getirilmiş, kanunda “su yolu” tanımı yapılarak bunlara kanuni statü kazandırılmıştı. CHP, kanundaki su yolu tanımına ilişkin bölümlerin iptali ve yürürlüğünün durdurulmasını da istemişti. Yüksek Mahkeme, ”su yolu” tanımının iptali istemiyle yapılan başvuruyu ise reddetti.

The post Kentsel dönüşüm için önemli karar! first appeared on Mavi Yıkım.