Günümüzde pek çok kişi, yaşadığı binanın depreme dayanıklı olup olmadığını sorguluyor ve bu doğrultuda “Bina yıkım kararı nasıl alınır?” sorusunun cevabını arıyor. Özellikle kentsel dönüşüm sürecine giren yapılarda, bu karar hem güvenli bir yaşam alanı oluşturmak hem de uzun vadede değer kazancı sağlamak açısından büyük önem taşıyor.
Peki bir binada nasıl ve hangi süreçler sonucunda yıkım kararı alır? İşte adım adım açıklıyoruz.
1. Bina Durumunun Tespiti (Riskli Yapı Analizi)
İlk adım, binanın teknik olarak incelenmesi ve riskli olup olmadığının belirlenmesidir. Bu işlem, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılmaktadır. Yapılan zemin etüdü, beton dayanım testi ve taşıyıcı sistem analizleri sonucunda bina “riskli” olarak raporlanırsa yıkım süreci resmen başlamış olur.
Not: Riskli yapı raporu almak için tüm maliklerin onayı gerekmez. Bir kişi başvuruda bulunabilir.
2. Resmî Bildirim ve İtiraz Süreci
Riskli yapı raporu onaylandıktan sonra, bu durum tapuya şerh edilir ve maliklere resmi bildirim yapılır. Maliklerin, rapora itiraz etme hakkı vardır. Ancak itiraz edilmediği takdirde, süreç yaklaşık 60 gün içinde yıkım aşamasına gelir.
3. Yıkım Kararı ve Kentsel Dönüşüm Süreci
Bina resmen riskli ilan edildiğinde, maliklerin en az %50+1’i yıkım ve yeniden yapım kararı alabilir. Bu aşamada, bina ya kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilir ya da arsa satılarak başka bir şekilde değerlendirilir.
Yıkım kararı alındığında profesyonel bir yıkım firması ile çalışılması büyük önem taşır. Hem yasal sürecin takibi hem de güvenli ve çevreye duyarlı yıkım için uzmanlık gereklidir.
4. Mavi Yıkım Olarak Yanınızdayız
Eğer siz de binanızı yıkmayı ve yerine modern, güvenli bir yapı inşa etmeyi düşünüyorsanız, Mavi Yıkım olarak her aşamada yanınızdayız.
- Ücretsiz keşif
- Yıkım planı hazırlanması
- Resmî süreç desteği
- Güvenli ve kontrollü yıkım uygulamaları
Uzman mühendis kadromuz ve güçlü ekipmanlarımızla, süreci sorunsuz ve hızlı şekilde yönetiyoruz. Kentsel dönüşümde doğru adımlarla ilerlemek ve binanızı güvenle dönüştürmek için bize ulaşın.
