Törene Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, CHP İl Başkanı Yardımcısı Özgür Nars, Belediye Başkan Yardımcıları, MSY Yılmazlar firmasının yöneticileri ve Kartallı vatandaşlar katıldı. İnşaat projesini hayata geçiren yapımcı firma MSY Yılmazlar inşaatın idarecisi Selami Taşdemir ve Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz birer konuşma yaptı. Ardından Belediye Başkanı Öz yapımcı firma sahibine plaket takdim etti.

DEPREME DAYANIKLI PROJE YAPIM AŞAMASINDA

Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, “Kartal’da dönüştürmeye çalıştığımız ilk 3 siteden biri burası. Buraya ben bina yıkılmadan önce geldim. Beton kalitesi çok düşüktü yani beton yoktu. 6306 sayılı yasaya göre öncelikle insanların can güvenliği dendi ve yıkıldı. Bazı bürokratik sorunlar nedeniyle yapımı epey gecikmiş olan bir site. Bugüne geldik, gecikmesine rağmen bayağı mesafe kaydettik. İnşallah kısa zamanda halkımız güvenli evlerine taşınırlar. Depremin güncel olduğu bir dönemde güvenli bir evde oturmanın önemi bir kez daha ortaya çıkmıştır” dedi.

40 yıla varan tarihi ve depreme olan dayanıksızlığı sebebiyle yıkımına karar verilen Bağlar Sitesi’nin yerine günümüz şartlarına uygun ve depreme dayanıklı bir proje hayata geçirilecek. 20 katlı tek blok olarak yapılacak ve 204 bağımsız bölümden oluşacak.

The post Kartal’da kentsel dönüşüm atağı başlıyor first appeared on Mavi Yıkım.

İSTANBUL – Kentsel dönüşümün hızlanmasının önündeki en büyük problem olan kaynak sorununu çözmek için yeni bir çalışma yapılıyor. Bilindiği gibi 7.5 milyon konutun dönüşümü için 400 milyar dolarlık bir kaynaktan bahsediliyor. Hükümet yurtdışından ve İller Bankası’ndan bulduğu kaynakla 5 yılda sektöre 75 milyar liralık bir kaynak ayıracak. Proje hayata geçerse 2018’de dönüşüm için 15 milyar liralık kaynak aktarılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, projeyi Bakanlar Kurulu’na sundu. Proje, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın onayına da sunulacak.

Küçük daire üretiminin önüne geçecek

Çalışmayı olumlu karşılayan İNDER ve Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, Bakan Mehmet Özhaseseki’nin çalışmasını olumlu karşıladı. Durbakayım konuyla ilgili şöyle konuştu: “Halihazırda riskli binaların yapılması için müteahhidin de bir katma değer katması gerekiyor. Emsallerde bir artış olmadığı için de dönüşüm zorlanıyordu. Bina sahiplerine verilen bu kaynak ise müteahhidin kendisi için daire üretmesine gerek kalmadan sadece müteahhitlik görevini yerine getirerek işi yapmasını ve para almasını sağlayacak.”

Kaynak olmadığı için diğer türlü minimumda var olan küçük dairelerin, müteahhidinde kendine pay alması nedeniyle daha da küçüldüğünü aktaran Durbakayım, bu anlamda sektöre faydası olacağı gibi bir hareketlenme de sağlayacağını kaydetti.

Sektörün beklentilerinin fazla olduğunu bu beklentilerin karşılanması konusunda hükümet tarafından adımlar atıldığını ifade eden Durbakayım, “Alım satım vergisi 2’den 1.5’a indi. Katma değer vergisinde indirimler oldu yabancıya teşvik sağlandı. Bizim beklentimiz bürokrasinin hızlandırılması ve müktesep hakkındaki düzenlemeler. Yani bir ruhsat daha doğru imar alındığında bu geçerli olmalı. Sonrasında yapılan değişiklikler taraflar arasında sıkıntı yaşatıyor” dedi.

‘Belediyeler master planı hazırlamalı’

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de, kentsel dönüşümde herkesin şikayetinin finansman sorunu olduğunu belirterek, “Kamunun desteği olmadan dönüşümün olmayacağı lokasyonlar var. Bu anlamda devletin bu yaklaşımı finansal açıdan katkı sağlayacak. Çünkü 400 milyar dolarla 7.5 milyon konutun yenilenmesi gerekir. Kamunun bu boyutuyla işin içine girmesinden memnuniyet duydum” dedi. Bu durumun bina bazlı dönüşümün önünü açacağını dile getiren Yetgin, “Ancak tekil bazda bina dönüşümüne izin vermek riskli alan ilan edilen bölgelerdeki dönüşümü engelleyebilir. Türkiye’nin gelecekte şehirlerinin daha güvenli ve yaşanabilir akıllı şehirlere kayması sağlanmalı. Bu konuda ise belediyelere iş düşüyor. Belediye ada bazında master planlarını hazırlayıp hatta dış cephe hakkında bile oyunun kurallarını koyarsa bina bazında olsa bile o alanda sosyal donatılar ve yeşil alan gibi imkanlar olacak” diye konuştu.

The post Kentsel dönüşüm için 75 milyar liralık kaynak first appeared on Mavi Yıkım.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığ’ınca (TOKİ) şimdiye kadar 54 vilayette 125 alanda yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 125 bin konut yapıldı. Dönüşümde aktif rol aldıklarını belirten TOKİ Başkanı Ergün Turan,15’e yakın ilçede belediyelerimizle kentsel dönüşüm yapıyoruz. Kentsel dönüşümde örnek olacak işler yapıyoruz. Buna örnek olarak Uşak, Niğde, Çankırı, Samsun, Rize gibi illerde yapılan çalışmaları gösterebiliriz. Kentsel dönüşüm kapsamında şimdiye kadar 125 bin konut ürettik. Kısa vadede hedefimiz konut üretiminde kentsel dönüşümün yüzde 40 olması. Geçmişte bu oran yüzde 15 civarındaydı. Geçen yıl ürettiğimiz 65 bin konutun yüzde 25’i kentsel dönüşüm kapsamında yapıldı” şeklinde konuştu.

SOSYAL KONUT

Turan, geçen yıl yaşanan darbe girişimine rağmen bütün yılların rekorunu kırıp 65 bin sosyal konut inşa ettiklerini söyledi. Bu yıl bu rakamı aşmayı amaçladıklarını belirten Turan, “Altıncı ayın sonuna kadar olan ihale tarihlerimizi aldık, şimdiye kadar 35 bin konut rakamına ulaştık. İnşallah yıl sonuna geldiğimizde yaklaşık 65-70 bin rakamına ulaşmayı hedefliyoruz” dedi. Türkiye’de özellikle bazı illerin konuta ihtiyacı olduğunu, Gaziantep, Manisa, Denizli, İzmir ve Şanlıurfa’nın bu kentler arasında yer aldığını belirten Turan, bu illerde büyük ölçekli projelerin sürdüğünü kaydetti. Turan, yoğun talebin bulunduğu yerlerde 5-6 bin konutluk kasabalar inşa ettiklerini dile getirdi.

400 TL TAKSİT

Büyükşehirlerde yaptıkları çalışmalara ilişkin bilgi veren Turan, İstanbul’da ürettikleri konutlarda önceliklerinin, bunları kentsel dönüşüm odağında kullanmak olduğunu söyledi. Yaptıkları konutları, belediyeler aracılığıyla şehir merkezlerinde, eskimiş konutlarda oturanlara vermek istediklerini anlatan Turan, “İstanbul ölçeğinde bu hassasiyetle hareket ediyoruz ama Ankara’da alt gelir sınıfından konut isteyen vatandaşımıza şu an en az 3-4 alternatif sunabiliriz. Ankara’da 400-500 lira taksitle TOKİ’den ev almak isteyen vatandaşlarımız hemen alabilir” diye konuştu. Turan, İzmir için de ciddi çalışma yaptıklarını, Torbalı, Ödemiş, Selçuk, Kemalpaşa, Kınık ile Bayındır gibi birçok ilçede yerel ve yatay mimariye uygun büyük çaplı projeler geliştirdiklerini kaydetti.

The post Kentsel dönüşümde 125 bin konuta ulaştı first appeared on Mavi Yıkım.

Aynı gün teklif almak için : 0216 457 00 89

The post Kartal Bina Yıkımı first appeared on Mavi Yıkım.