Büyükşehirler başta olmak üzere tüm Türkiye’de kentsel dönüşüm hızla devam ediyor. Kentsel dönüşüm kapsamında evleri yenilenecek olanların merak ettiği konulardan biri de kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır? Kentsel dönüşüm ile ilgili merak ettiğiniz her şeyi haberimizde bulabilirsiniz…
REKLAM

powered by TagOn

KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI NEDİR?

6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm faaliyetleri, özellikle şehir merkezlerinde eskimiş olan yapılarda, deprem riski bulunan alanlarda, risk unsuru yüksek olan iş yeri ve konutlarda devreye sokulmaktadır. İşte bu durumda kentsel dönüşüm kapsamında evleri yenilenecek olan vatandaşlara, bina bitim süresine kadar verilen kira yardımına kentsel dönüşüm kira yardımı adı veriliyor. Kentsel dönüşüm projelerinden faydalananların, kira yardımından istifade edebilmesi için bazı şartlar bulunmaktadır.

Kira yardımı kiracıya da mülk sahibine de yapılabildiği gibi yardımın türü ve miktarı birbirinden farklılık göstermektedir. Ayrıca kira artışı her yıl Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre artış gösterir ve buna göre belirlenir.

Ev sahiplerine yapılan kira yardımı azami 18 ay olmak üzere ve aylık 680 TL’yi geçmeyecek şekilde her ay ödeme şeklinde yapılıyor. Kiracılara ise taşınma masraflarına istinaden sadece bir sefere mahsus olmak üzere tek bir ödeme yapılıyor.

KİRA YARDIMI İÇİN NEREYE BAŞVURMAK GEREKİYOR

Kentsel dönüşüm kira yardımı almak isteniyorsa öncelikli olarak ikamet edilen yerdeki Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine bizzat müracaat edilerek dilekçe verilmelidir. Eğer bu kurum bulunulan yerde yoksa Çevre ve Şehircilik İl müdürlüklerine başvuru yapılmalıdır. Kentsel dönüşüm kira yardımından faydalanılması için resmi olan evrakların eksiksiz bir şekilde sunulması gerekmektedir.

KİRA YARDIMI BAŞVURUSU İÇİN İSTENEN BELGELER

Malik Başvurusu İçin:

– Ek-1 Başvuru Formu (Kurumda Verilecek)

– Nüfus Cüzdanı Aslı ve Fotokopisi

– Konut veya İşyerinin Bağımsız Bölümünü Gösterir Tapu Belgesi Aslı ve Fotokopisi

Tapu arsa paylı ise; bağımsız birimin kime ait olduğunu gösterir Emlak Vergi Beyannamesi (İlgili Belediyeden alınacak, yetkili birim amiri tarafından imzalanmış ve mühürlü, bağımsız birim numarasını ve bağımsız birimin hisse oranını gösterir olmalı ) veya son 3 aya ait elektrik, su ve doğalgaz faturalarından birinin aslı (son 3 aya ait fatura; malikin adına kayıtlı, açık adres ve bağımsız bölüm numarasını gösterir olmalı)

– Taşınmaza Ait Güncel Tapu Kaydı (yetkili birim amiri tarafından imzalanmış ve mühürlü)

– Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Örneği Aslı (Nüfus Müdürlüğünden alınacak, ıslak imzalı olmalı)

– Kamu Bankalarına Ait (IBAN) Numarasını Gösteren Hesap Cüzdanı Fotokopisi (Mümkün olması halinde Ziraat Bankası ve Halkbankası, vadesiz hesap)

Vekâletname ile başvuru yapılacak ise;

1. Vekâletname ile yapılacak başvurularda vekâletnamede “6306 sayılı Kanun kapsamında yapılacak kira yardımı başvurusu için yetki verilmesi” ibaresinin yer alması

2. Vekaletname aslı ve fotokopisi

3. Vekâletname ile birlikte vekilin kimlik aslı ve fotokopisi

TAŞINMA YARDIMI BAŞVURUSU İÇİN İSTENEN BELGELER

Konut Kiracıları İçin:

– Ek-2 Başvuru Formu (Kurumda Verilecek)

– Nüfus Cüzdanı Aslı ve Fotokopisi

– Riskli binada oturduğunu gösterir; Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Örneği Aslı (Nüfus Müdürlüğünden alınacak, ıslak imzalı olmalı) veya son 3 aya ait elektrik, su, doğalgaz faturalarından birinin aslı (son 3 aya ait fatura; kiracının adına kayıtlı, açık adres ve bağımsız bölüm numarasını gösterir olmalı)

– Yeni Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Örneği Aslı (Nüfus Müdürlüğünden alınacak, ıslak imzalı olmalı)

– Riskli Yapı Belirtme Yazısının Fotokopisi

– Kamu Bankalarına Ait Hesap Numarası, (IBAN) Gösteren Hesap Cüzdanı Fotokopisi (Mümkün olması halinde Ziraat Bankası ve Halkbankası, vadesiz hesap)

İş Yeri Kiracıları İçin:

– Ek-3 Başvuru Formu (Kurumda Verilecek)

– Nüfus Cüzdanı Aslı ve Fotokopisi

– Riskli Bina Adresine Ait Vergi Levhası

– Yeni Taşınılan Adrese Ait Vergi Levhası

– Riskli Yapı Belirtme Yazısının Fotokopisi

– Kamu Bankalarına Ait Hesap Numarası, (IBAN) Gösteren Hesap Cüzdanı Fotokopisi (Mümkün olması halinde Ziraat Bankası ve Halkbankası, vadesiz hesap)

Bütün bu evraklar tamamlanıp, gerekli olan başvurular yapıldığında kira yardımı hakkı bütün kat maliklerine ve kiracılarına sunulmaktadır. Her kent için belirlenmiş olan kira miktarları ise farklılık göstermektedir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI 2018 NE KADAR?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, 2018’de ödenecek kentsel dönüşüm kira yardımları, Tüketici Fiyatları Endeksi’ndeki (TÜFE) artışa göre güncellendi. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira yardımı 860 liradan 960 liraya yükseltildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı riskli alanların ve riskli yapıların kentsel dönüşüm kapsamında sağlıklı ve güvenli yaşam alanları haline getirilmesi amacıyla 31 Aralık 2012’de çıkarılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapı olarak tespit edilen yapılardaki hak sahiplerine yapılacak kira yardımları TÜFE doğrultusunda arttırıldı.

Bu kapsamda illere göre kira yardımları en düşük 595 lira, en yüksek 960 lira olarak belirlendi.

Buna göre, kentsel dönüşüm kira bedeli Artvin, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, Kırşehir, Nevşehir, Sinop, Tunceli, Bayburt, Karaman, Kırıkkale, Bartın, Ardahan, Iğdır, Yalova, Karabük ve Kilis’te 595 lira oldu. Bu şehirlerde kiracılara bir kereye mahsus bin 190 lira, sınırlı ayni hak sahibine ise 2 bin 975 lira ödenecek.

Kentsel dönüşüm kira yardımının 675 lira olduğu Amasya, Bitlis, Edirne, Giresun, Isparta, Kars, Kastamonu, Kırklareli, Muş, Niğde, Rize, Siirt, Uşak, Yozgat, Aksaray, Şırnak, Osmaniye, Düzce’de ise kiracılara bir kez olmak üzere bin 350 lira, sınırlı ayni hak sahibine 3 bin 375 lira verilecek.

Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Çorum, Elazığ, Kütahya, Ordu, Sivas, Tokat, Zonguldak, Batman, Çanakkale’de ise kentsel dönüşüm kira yardımı 755 lira olacak. Bu kentlerde kiracılara bir kez olmak şartıyla bin 510 lira, sınırlı ayni hak sahibine ise 3 bin 775 lira ödeme yapılacak.

Kentsel dönüşüm kira yardımı Aydın, Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Mersin, Kayseri, Kocaeli, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Sakarya, Samsun, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa ve Van’da 830 lira olarak belirlendi. Bu şehirlerde kiracılara bir kez olmak şartıyla bin 660 lira, sınırlı ayni hak sahibine ise 4 bin 150 lira verilecek.

Kentsel dönüşüm kira yardımının 905 lira olarak belirlendiği Adana, Antalya, Bursa ve Konya’da da kiracılara bir kereye mahsus olmak üzere bin 810 lira, sınırlı ayni hak sahibine ise 4 bin 525 lira ödenecek.

Kentsel dönüşüm kira yardımının 860 liradan 960 liraya yükseltildiği üç büyük şehir Ankara, İstanbul, İzmir’de de kiracılara bir kez olmak şartıyla bin 920 lira, sınırlı ayni hak sahibine ise yine bir kez olmak üzere 4 bin 800 lira aktarılacak.

The post Kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır? first appeared on Mavi Yıkım.

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından Karabağlar’ın Uzundere bölgesindeki kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 385 konut için kura çekimi yapıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Bölgesi’ndeki ilk konutları bu yaz bitmeden teslim etmeye hazırlanırken, temelini attığı ikinci etaptan sonra 3. etabın da kura çekimini tamamladı.

Bu kapsamda, Karabağlar’a bağlı Uzundere Mahallesi’ndeki toplam 32 hektarlık dönüşüm bölgesinde 280 konut ve 33 işyerini kapsayan ilk etabın ardından vakit geçirmeden diğer etapların çalışmalarına başlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2. etapta yer alan 209 konut için temel atma törenini gerçekleştirmişti. Şimdi de 3. etapta yer alan 385 konut için çalışmalar başlıyor.

3. etap başlıyor

Uzundere ve Yurtoğlu mahallerindeki 32 hektarlık alanı kapsayan kentsel dönüşüm çalışmalarının ilk etabını, Uzundere’deki 12 bin 809 metrekarelik alanda başlattı. 280 konut ve 33 iş yeri ile 44 bin 345 metrekare inşaat alanını kapsayan projede binalar Ağustos ayında hak sahiplerine teslim edilecek.

Yaklaşık 20 bin metrekare büyüklüğündeki 2. etabında da hak sahipleriyle yüzde 100 uzlaşma sağlanarak yapıldı. Kuraları çekilen 3. Etap ile de 17 bin 259 metrekarelik 12 blok, 385 konut, 20 konut altı ticaret ve 31 ticaret, 78 ofis ve 120 odalı otel ile 111 bin metrekare inşaat alanını kapsayan alanda kat karşılığı anahtar teslimi için ihaleye çıkılacak.

Proje tamamlandığında, 32 hektar alanda 3500 birim konut / konut altı ticaret ile merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi bulunacak. Rekreasyon alanında ise projesi Karabağlar Belediyesi ile birlikte yürütülen; gençlik merkezi, buz pisti, yarı olimpik yüzme havuzu, basket-futbol sahaları, tenis kortu ve eğitim ağırlıklı spor kompleksi ile sosyal-kültürel merkezler, pazar alanı, otopark, daha fazla yeşil alan hayata geçirilecek.

The post Uzundere’de kentsel dönüşüm çalışmaları first appeared on Mavi Yıkım.

“Göç dalgasına ideolojik tavırla bakılınca çarpık kentleşmeler ortaya çıkmış”
Özhaseki, son yüzyılda Anadolu’daki eski kadim medeniyetlerin izlerinin büyük bir tahribata uğradığını belirterek, “Kayseri’de mesela rahmetli Mimar Sinan’dan kalan hamamları yıkarak caddeler açmışız biz. 1980’li yılların sonuna doğru kalenin çift katlı surlarını yıkarak ‘Meydan açılsın’ demişiz. Ve sonra da bu geç planlama üzerine bir göz dalgası yaşamışız. 50’li, 60’lı yıllarda başlayan bu göç dalgasına karşı hepimiz hazırlıksız yakalanmışız. Merkezi idare ve yerel yönetimler bu göç dalgasını tam olarak anlayamamış. Genellikle sağ partilerden gelenler ‘Gecekondu yaptırmayız, yıkarız’ gibi zabıta tedbirleriyle yeneceklerini zannetmişler. Sol anlayışlardan gelenler de ‘Bunlar bizim arka bahçemiz olurlar. Yarın biz istediğimiz devrimi gerçekleştirirken, bunlarla birlikte işçi sınıfını örgütleriz’ gibi hesaplar yapmışlar. Yıllar boyunca bu ideolojik tavırla yaklaşılınca meseleye göçle gelen insanlar başlarını bir yere sokmak için buldukları her yere derme çatma evleri yaparak hayatlarını sürdürmeye çalışmışlar” açıklamasında bulundu.

“Türkiye’de kentsel dönüşüm artık bir gereklilik”
Kentsel dönüşümün Türkiye için bir lüks değil, zorunluluk olduğunu açıklayan Özhaseki, şöyle konuştu:
“Kentsel dönüşüm için de bizim bir mecburiyetimiz var. Bir taraftan deprem ülkesiyiz. Bir taraftan da insanlarda hala şehirlere doğru göç duygusu devam ediyor. Bir taraftan zenginleşme de devam ediyor. O zaman Türkiye’de kentsel dönüşüm artık bir gereklilik. Bir lüks değil, zorunluluk. Bunu doğru bir mantıkla yaptığımız zaman Türkiye’nin neredeyse yarısını 15 yıl içinde değiştiririz, dönüştürürüz diye düşünüyorum. Bu ülkenin topraklarının altı iyice hareketli, o hareketliğe karşı şu andaki teknolojiyle bir şey yapamıyoruz. Ancak onu anlarız, ona uygun davranırız, o zaman işi kurtarırız.”
Konuşmasını tamamlamasının ardından Bakan Özhaseki’ye hediye takdim edildi.

The post Kentsel Dönüşüm Artık Bir Gereklilik first appeared on Mavi Yıkım.

Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi için bir araya gelen İzmit Belediye Başkanı Nevzat Doğan ve TOKİ Başkanı Ergün Turan, imzalanan protokolle projenin startı verdi.

İzmit Belediye Başkanı Doğan, törendeki konuşmasında, projedeki asıl amaçlarının, vatandaşın ve şehrin her yönden kazanması olduğunu söyledi.

“Hak sahipleriyle anlaşma aşamasına geldik”

Kentsel dönüşüm projesindeki en büyük hassasiyetlerinden birinin de yerinde dönüşümle halkın kendi mahallesinde yaşamlarını sürdürmesi olduğunu anlatan Doğan, “Çok şükür artık hak sahipleriyle muvafakat aşamasına geldik. Projenin ilk anından itibaren vatandaşlarımızla istişare içerisinde bulunup onların istek ve görüşlerini hep dikkate aldık. İlk günden itibaren sabır ve anlayış içinde süreci takip eden Cedit sakinlerine teşekkür ediyorum. Güle oynaya, davul zurna eşliğinde bir kentsel dönüşüm çalışması gerçekleştirerek Türkiye’ye bu alanda da örnek olacağız.” dedi.

“Gerekli bilgiler veriliyor”

Doğan, Cedit Mahallesi’ndeki hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerinin başladığının müjdesini de vererek, “Hak sahiplerimiz için belediyemizin 8. katında oluşturmuş olduğumuz odamızda görüşmelerimiz başladı. Vatandaşlarımızı tebligatlarında belirttiğimiz tarihlerde belediyemize davet edip görüşmelerimizi yapıyoruz. Belediye Başkan yardımcımızın, teknik ekiplerimizin bulunduğu görüşmelerde hak sahiplerine gerekli bilgiler verilmektedir.” diye konuştu.

The post TOKİ İzmit’te kentsel dönüşüm yapacak first appeared on Mavi Yıkım.

TBMM’nin verdiği aranın ardından seçim bölgesinde ziyaretlerini sürdüren Kaya, Karabağlar’da ziyaretlerde bulundu. Güne ilk olarak Kaymakamlık’ta düzenlenen kentsel dönüşüm başlıklı toplantıyla başlayan Kaya, ardından esnaf ziyaretleri yaptı, Reis, Vatan ve Basın Sitesi Mahalleleri’nde gerçekleştirdiği programlarda vatandaşlarla buluştu. Karabağlar Kaymakamı Mehmet Sadık Tunç ve AK Parti Karabağlar İlçe Başkanı Kazım Erten’in de katıldığı kentsel dönüşüm istişare toplantısında konuşan Kaya, “Kentsel dönüşümde önceliğimiz vatandaşlarımızın tam memnuniyeti. Yapılan işten herkes memnun olmalı. Yerinde kentsel dönüşüm yapıyoruz. İmar planlaması yapılan yerlere talip olan müteahhitlerle vatandaşlarımız bizzat kendileri irtibat kuracak. Kimse sokağından, mahallesinden ayrılmayacak. Sayın Başbakanımızın talimatı üzerine, Çevre ve Şehircilik Bakanımız, Kentsel Dönüşüm Genel Müdürümüz Karabağlar’daki kentsel dönüşümü koordine edecek bir daire başkanı görevlendirdi. Bu konuyla ilgilenecek, buradaki sorunları çözecek, vatandaşımızın bire bir muhatap olabileceği bir daire başkanı Karabağlar Kaymakamlığı ile birlikte çalışma yapacak. Bu süreçte vatandaşlarımız sadece resmi açıklamaları esas almalı. 540 hektarlık kentsel dönüşüm alanında müteahhitler bakanlıktan yetki almış şeklinde dedikodular dönüyor, öyle bir şey kesinlikle yok. Kimsenin yetkilendirdiği biri yok. İsteyen 101 dönümlük rezerv alanında yapılan konutlardan faydalanacak, isteyen de yapılacak imar planlarıyla birlikte kiminle isterse onunla anlaşacak ve evini yenileyecek” diye konuştu.

540 HEKTARLIK ALANDA 20 BİN KONUT

Kentsel dönüşümün, merkezi hükümetten ziyade yerel yönetimin çözmesi gereken bir konu olduğunu söyleyen Kaya, Karabağlar’da yerel yönetimin bakanlıktan yetkiyi almasına rağmen bir adım atmadığını öne sürdü. Bu konunun, 540 hektarlık alanda, 20 bin konutu ilgilendiren, Karabağlar’ın büyük bölümünü ilgilendiren bir konu olduğunu belirten Kaya, “Bu, sosyal bir sorun. Biz bu konulara siyasi bir konu olarak bakmıyoruz. Bu konulara çözülmesi gereken sosyal bir sorun olarak bakıyoruz. Şehrin neresine gitsek, yerel yönetimlerin yapamadığı planlar yüzünden mağdur insanlar görüyoruz. İzmir’deki yapıların yüzde 65’i bu tür yapılar. Ortada bir sorun var ve bu sorun çözülmeli. Karabağlar’da belediye yetkisi olmasına rağmen bir adım atmadı. Oysa aynı yetkiyi alan belediyelerden Narlıdere ve Kemalpaşa’da bir süreç yürüyor. Karabağlar yetkiyi aldı, beş yıldır ortaya bir proje dahi çıkaramadı. Narlıdere ve Kemalpaşa’da ise belediyeler bir çalışma yapıyor ve bizler de destek veriyoruz. Burada önemli olan Karabağlar’ın geleceğidir. Modern hayatın gerektirdiği sosyal yaşam donatılarıyla bezenmiş, yeşili bol, suyu ve havası temiz bir Karabağlar hedefliyoruz. Eğitim ve sağlık tesisleriyle donatılmış, sağlam bir ekolojik dengesi olan yerleşim alanlarına sahip bir Karabağlar hedefliyoruz” dedi.

The post Karabağlar’da yerinde kentsel dönüşüm first appeared on Mavi Yıkım.

Ülkemizde yıkım sektörünün önde gelen firmalarından olan ve bir anlamda bu sektöre öncülük eden Mavi Yıkım Ltd. Şti. Genel Müdürü Ahmet ÖRSÇELİK bizlere kentsel dönüşüm ve yıkım hakkında çok önemli açıklamalarda bulundu.

“Sizin de takip ettiğiniz gibi ülkemizde 2013 yılından itibaren müthiş bir kentsel dönüşüm ve şehir tasarımı var. Hemen hemen her şehrimiz, başta İstanbul olmak üzere yenileniyor. Ülkemiz genelinde bu yenilenmeye bağlı olarak yıkılması planlanan konut sayısı 7 milyon civarındaydı. Kentsel dönüşümde bu denli büyük rakamların olması bizim içinde bulunduğumuz sektörü de canlandırdı; fakat sektör açısından olumsuz etkileri de oldu. Mesela yıkım işiyle alakalı ve alakasız her firma bu işe yöneldi. Düşünün ki hurdacılar dahi bir anda yıkım sektörüne yöneldi. Dolayısıyla firma sayısının artmasıyla güvenliksiz, kontrolden uzak, deneyimsiz bir firma portfoyü de oluştu. Sanıyorum şuan piyasanın %80 I bu denli çalışan firmalardan oluşuyor.

Biz Mavi Yıkım olarak yıllardır bu sektörde profesyonel olarak hizmet vermekteyiz. Özellikle yıkım işinde yapılan hatanın telefasinin olmadığını ve olmayacağını bilerek çalışmaktayız. Biraz önce de bahsettiğim gibi sektöre yabancı isimlerin girmesiyle birlikte uygunsuz, tedbirsiz ve kontrolsüz yıkımların da çoğalmasıyla Mavi Yıkım ekibi olarak ön plana çıktık. Şuan yıkım sektöründe aranan firma olmaktan gururluyuz; çünkü bu işi kentsel dönüşümün kalitesiyle harmanlayarak ve tüm aşamalarıyla güvenlikli olarak yapıyoruz.”

Yıllardır bu sektörde profesyonel hizmet verdiklerini belirten Örsçelik, Sözlerine şu şekilde devam etti;

“Biz Mavi Yıkım olarak yıllardır hafriyat sektöründeydik, daha önce de yıkım işi yapıyorduk; fakat kentsel dönüşümün hareketlenmesiyle birlikte bu işi ayrı bir sektör olarak görüp yatırımlarımızı şirtket planlaması dahilinde buna göre yaptık. Yıkım işinde farklı bir altyapı oluşturduk, baştan sona makina parkurumuzu gözden geçirip eksiklerimizi tamamladık. İşinde uzman mühendisler,  operatörler ve yıllardır bu işte hizmet vermiş alt yapı çalışanlarıyla bir ekip oluşturduk, hala da ekibimizi ve parkurumuzu güçlendiriyoruz; çünkü en küçük ihmalin sebep olacağı faciaları çok iyi biliyoruz. “Teknoloji yatırımımıza önem verdik;

“Makina parkımızın yanı sıra, dijital olarakta yenilenmenin gerekli olduğunu düşünüyoruz. Bu sebeple kurumsal kimliğimizi de kentsel bir dönüşümden geçirerek yeniledik. Ayrıca müşterilerimizin de yaptığımız işi takip etmeleri açısından Mavi Takip yazılımını oluşturduk ve geliştirdik. Bu yazılım sayesinde müştericiler yapılan işleri telefonundan ve bilgisayarından takip edip kontrol edebiliyor. Gerek fotoğraf ve video ile gerekse sms ile yıkım öncesi ve sonrası bilgi sahibi olabiliyorlar. Tarafımıza yapılan geri dönüşlerle, işimizde ne kadar başarılı olduğumuzu görmek bizi gerçekten memnun ediyor.

Türkiye’nin Her Noktasında Çalışıyoruz

Sektörde bir ile bağlı kalarak çalışmıyoruz. Müşterilerimizin farklı illerdeki projelerini de gerçekleştiriyoruz. Faklı illerden bize ulaşan yeni müşterilerimize de en iyi ve güvenilir hizmeti sunmaya gayret gösteriyoruz.

Asbest’in Anlamı Hala Tam Bilinmiyor

Asbest’in hala anlamı, içeriği malesef tam olarak bilinmiyor; halbuki düşünüldüğünden daha da tehlikeli bir madde. Bizim Asbest sökümü adına ayrı bir ekibimiz bulunmakta. Bu konu üzerine gerekli labratuvarımızı da kurduk. Ekiplerimiz alınan numunelerin ardından söküm işlemini gerçekleştiriyor ve yetkili birimlere teslim ediyor. Raporlar oluşturuluyor ve ilgili kuruma teslim ediliyor. Asbest ekiplerimiz ilk ilk keşiften son teslime kadar bu işin ne kadar tehlikeli ve zararlı olduğunun farkında, bu yüzden işimizi maksimum hassasiyetle yapıyoruz.

Amatör Yıkımcılar Piyasada

Aslında yıkımcı ve amatör kelimelerini aynı cümle de kullanmak bile doğru değil. Çünkü yıkım amatörlüğü kabul etmiyor. O kadar hassas bir konu ki; çok küçük bir hata bile büyük yaralanmalara hatta ölümlere sebep olabiliyor. Bu yüzden İSG (İş Sağlığı ve Güvenliği)  kurallarına çok önem veriyoruz. Eğitimsiz, iş hakkında bilgisiz personel çalıştırmıyoruz. Operatörlerimiz çok sıkı eğitimlerden geçiyor ve sonrasında işe başlıyor. Elimizden geldiğince hiç bir ayrıntıyı kaçırmıyoruz.  İş makinalarımızın bakımlarını dahi vaktinden erken yaptırıyoruz. Biz ve bizim gibi profesyonel firmalar bu sektöre emek verirken; bazı belgesiz, araçsız firmalar sadece işi almak için çalışıyor. İşin sonucunda kendileri gibi taşöron firmalarla çalışarak facialara sebep oluyorlar. Zaten bu tip faciaları toplum olarak haberlerde bolca izliyoruz.

Bu işte Hiçbir Hatanın Telafisi Yok

Son olarak müteahhit firmalardan rica ediyorum, Bu tür kişilere itibar etmeyin, yıkımın ne kadar riskli olduğunu sizler de gayet iyi biliyorsunuz. Herhangi bir iş kazası hem toplumu hem de firmaları infiale uğratıyor. Can ve mal olarak girilmeyecek risklere girilmesi sektörü de içinden çıkılmayacak bir hale getiriyor. Bu işte hatanın telefisi yok, sadece işin ehli var. Bizimle birlikte hatasız ve güvenlikli yapılan işlerin bitiminde “Şimdi kazanmaya başladık!” diyeceksiniz.

Şahsım ve firmamız adına sizlere teşekkürlerimi sunuyorum.

Makas İle Yıkım    Mini Makina İle Yıkım   Ekskavatör ile Yıkım

The post Bu iş’te Hiçbir Hatanın Telafisi Yok first appeared on Mavi Yıkım.

UZLAŞI YILLAR ALDI

2013’de projenin tanıtımına başlanan, yıllarca yılan hikayesine dönen ve bugün gelinen noktada, sadece ilk etabındaki 9 bloktan 7’sinin inşaatının tamamlandığı Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için 21 Aralık Perşembe günü ihale gerçekleştirilecek.
“Uzundere 2. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi İhalesi” kapsamında, 2 imar adasında 67 bin 353 metrekare inşaat alanlı 12 blok, 422 konut ve 40 işyeri olmak üzere toplam 462 bağımsız birim bulunuyor.

EGE’DE YERİNDE DÖNÜŞÜM

Büyükşehir, yine 21 Aralık’ta Ege Mahallesi 1. Etabı için de yapım ihalesine çıkacak. 1. Etap ihale kapsamında firmalar, toplam 9 bin 319 metrekare alandaki adada ticaret, ofis, konut bloğu ile 2 adet konut B bloğu için teklif verecek.
Bölgede 572 yapıda toplam 809 birim dönüştürülecek. 70 bin metrekare büyüklüğündeki bölgede gerçekleştirilecek proje ile sosyal durum, mekansal öğeler, mülkiyet yapısı, üst ölçekli planlar, mevcut imar planları ile halihazır durum dikkate alınarak, halk katılımının sağlandığı, yaşayanların sahip olduğu kültürel zenginliği ve renkliliği mekana yansıtan “Yerinde Dönüşüm” hedefleniyor.

The post İzmir’de Dönüşüm Yine Yeni Yeniden first appeared on Mavi Yıkım.

Bakan Özhaseki, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kentsel dönüşümdeki tebligat sorununa ilişkin “elektronik tebligat” kullanılması çalışmalarıyla ilgili bilgi verdi.

Bir mahalleyi bölünce bin tane evin değiştirilip dönüştürülmesi gerektiğini ifade eden Özhaseki, 5-6 bin kişiye tebligat yapabilmenin kolay olmadığına işaret etti.

Özhaseki, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Tebligatı yapıyorsunuz, birkaç kişiyi bulamıyorsunuz. Kimisi ölmüş oluyor, veraset intikali yapılmamış çıkıyor, kimin mirasçısı olduğunu bilemiyorsunuz. Kimisi müteahhitin önünü kesip işi engellemek veya daha fazla alabilmek için 2,5 metrekareyi Kanada’daki birine satıyor. Kanada’daki birini bulun, tebligatı yapın işinize devam edin. O zaman bütün bunlar karşısında o alan olduğu gibi kilitlenip kalıyor. Yapacağınız tek şey, elektronik mekanizmaya geçmek, bunu belirli bir mekanizmayla ilan etmek.”

Kişinin bedelle ilgili itirazı varsa dava açma hakkı bulunduğunu ifade eden Özhaseki, bu konuda mahkemelerin vatandaştan yana olduğunu kaydetti.

Vatandaşın hakkını her zaman arayabileceğini dile getiren Özhaseki, “Ama kentsel dönüşümün önünün kesilmemesi lazım. Yüzlerce insanı bir kişinin kötü niyetli tavrı engellememeli. O yüzden elektronik tebligat dönemi başlıyor.” dedi.

“ANKARA’NIN BÜYÜK BİR İHTİYACINA CEVAP VERECEK”

Başkentte inşaatı uzun zamandır devam eden Cumhurbaşkanlığı Senfoni Orkestrası (CSO) binasının durumuna ilişkin ise Özhaseki, binanın inşaatının geniş bir alanda, konser ve koro salonları şeklinde düzenlenerek başladığını söyledi.

CSO binasının inşaatı bittiği zaman Ankara’nın büyük bir ihtiyacına cevap vereceğini anlatan Özhaseki, “Çok güzel bir görüntüsü var. Geriden bakıldığı zaman mimari ve siluet olarak diğer binalardan farklılığını hissettiriyor. Hoş bir salon olarak ortaya çıkacak. İnşallah 2019’un ortalarında, iki seneye kalmadan Ankara böyle bir sosyal tesise kavuşmuş olur.” diye konuştu.

The post Elektronik tebligat dönemi başlıyor first appeared on Mavi Yıkım.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentin genelinde belirlediği gecekondu ve kentsel dönüşüm alanlarıyla ilgili çalışmaları sürüyor. Büyükşehir’in altyapı çalışmalarını bitirerek bakanlığa sunduğu yerler arasında bulunan Karşıyaka’nın Örnekköy mahallesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan müjdeli haber geldi.

Bakanlık, Büyükşehir’in dönüşüm projesini uygun bularak “ÇED Gerekli Değildir” kararı verdi. Belediye, İzmir’de Karabağlar ve Konak Kahramanlar’ın hemen ardından Karşıyaka Örnekköy’de işlemlere başlayacak.

NASIL OLACAK?
Yaklaşık 180 bin metrekare alan içinde yapılacak kentsel dönüşümde 3 bin 520 adet konut ve 338 adet ticaret birimi hayata geçirilecek. Örnekköy Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’yle birlikte herhangi bir afet neticesinde can kaybı yaşanmasını engellemek, afet risklerini azaltmak, iziksel çevreyi iyileştirmek, korumak ve geliştirmek, sosyal ve ekonomik gelişmeyi sağlamak ve söz konusu alanda yaşayan belde halkının yaşam alanlarını sağlıklı, güvenli ve yaşam standartları yüksek kentsel çevrelere dönüştürmek amaçlanıyor.

TAMAMINI BÜYÜKŞEHİR YAPACAK
İlk olarak planlanan projede yerinde dönüşüm esası ile uygulamalar yapılırken alanda bulunan 705 yapı ve 1290 adet bağımsız birimin etaplar halinde yıkılacak. Yıkım sonrası yeni yapılar yine etaplar halinde, imar kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmeliklere uygun olarak inşa edilecek. Belirlenen etapların sınırları ve öncelikleri vatandaşlar ile yüzde 100 uzlaşı sağlanarak İzmir Büyükşehir Belediyesi adına devrinin gerçekleştirilmesini takiben belirlenecek. Projenin inşaat aşamasında her bir uygulama bölgesinde 200 personelin görev alması planlanıyor.

NEREDE YER ALIYOR?
Örnekköy Kentsel Dönüşüm Alanı, Yeni Girne Caddesi’nin batısında, Çevreyolunun güneyinde, Anadolu Caddesinin kuzeyinde ve Cumhuriyet Mahallesinin doğusunda yer alıyor. Çanakkale otoyolu, Yeni Girne Caddesi ve Anadolu Caddesi gibi kentin önemli ulaşım akslarına yakın konumda olan bölge, alanın batısında Örnekköy deresi ile Cumhuriyet Mahallesi, doğusunda Başpehlivan Karaali Caddesi bulunuyor.

NELER YAPILACAK?
Örnekköy Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinde hak sahiplerine verilmek üzere inşa edilecek olan konutlar ile Belediye Hizmet Alanı (BHZ), meydanlar, açık ve kapalı otopark alanları, eğitim tesisi, rekreasyon alanları, spor tesisi ve düğün salonu, çocuk bahçesi ve oyun alanları, pazar yeri, sosyal tesis ve yeşil alanlar yer alacak. Yeni inşaatların yapılabilmesi amacı ile projede 19 alt uygulama bölgesi planlanmış olup, imar uygulamaları bu alt bölgelerin mülkiyetleri esas alınarak yapılacak. 1-13. etap aralığındaki uygulama bölgeleri, birbirinin aynı olan blok tiplerinde inşaa edilecek konutların yer alacağı bölgeyi kapsayacak. 14. etapta 2 adet eğitim tesisi ile rekreasyon alanı, 15. etapta park alanı, 16. Etapta park alanı, 17. etapta spor ve oyun alanı ile yer altı otoparkı, 18. etapta pazar yeri, sosyal tesisi ile yer altı otoparkı, 19. etapta rekreasyon alanı ve yeşil alan bulunacak. Uygulama bölgeleri, Örnekköy Mahallesi’nin mevcut plan kararlarını hayata geçirebilmek amacıyla sahada tespit edilen sosyal dokusu, ekonomik yapısı, mevcut arazi ve yapı kullanım türü, projenin kendi içerisinde sürdürülebilir şekilde inşası, mülkiyet sınıflandırması (İştirak veya Müşterek) ve uzlaşma oranları dikkate alınarak belirlendi

KONUT TİPLERİ ŞÖYLE OLACAK
Projede; üretilecek konutlarda, kullanıcıların hak ettikleri yeni inşaat alanları ve taleplerinegöre; 1+1, 2+1, 3+1 seçeneklerinde ve 60 m2 ile 123 m2 arasında değişen büyüklüklerde alternatifler sunulacak. Alanda 3+1 seçeneğinde 1390 konut, 2+1 seçeneğinde 1715 konut, 1+1 seçeneğinde 415 konut olmak üzere toplam 3520 konut inşası hedefleniyor. Mahallede mevcut günübirlik ticari kullanımlar düşünülerek konutların altında 338 adet konut altı ticaret birimi tasarlandı. Uzlaşma esaslı yürütülen çalışmalarda, hak sahiplerinin talebi doğrultusunda veya uygulama projelerinin temini sonrasında; teknik gerekliliklerden dolayı değişiklik olması durumunda kullanım amacı ve toplam inşaat alanı değişmemek kaydıyla kullanım alanları ve konut sayılarında değişiklik yapılabilecek.

The post Karşıyaka’da büyük dönüşüm başlıyor! first appeared on Mavi Yıkım.

‘İşbirliği önemli’

İzmir’de kentsel dönüşüm konusunda işlemlerin hızlandırılması gerektiğini dile getiren Terzi, bazı yerlerin çözümünde plan revizyonları yapılması gerektiğini, bu konuda başta Büyükşehir olmak üzere ilçe belediyelerine de iş düştüğünü söyledi. Çevre ve Şehircilik İzmir İl Müdürü Selahattin Varan, “Kentsel dönüşüm projeleri, İzmir gibi öncelikle büyük kentlerimiz olmak üzere acil gerekliliktir” dedi.

The post Kentsel dönüşüm acil bir gereklilik first appeared on Mavi Yıkım.